[发明专利]一种办公房屋的网上租售方法及系统

说明书

一种办公房屋的网上租售方法及系统，包括：用户注册时填选常驻园区(或大楼)名称和位置，用户只能发布所填选的常驻园区(或大楼)的办公房屋房源信息；用户填选房源信息时，除基本信息外还需填选房源附近的公交站和地铁站信息，则搜索房源时用户可以根据公交站、地铁站的名称或线路进行搜索；用户还需选择房源发布时长且只能选择客户端提供的如1周、2周、3周、4周的发布短周期，每次发布房源时，需支付一定费用，支付后即可发布。本发明使得发布办公房源得用户主要为业主或物业，房源真实性提高且无第三方中介收费，房源发布的短周期时长和每次房源发布需付费的双重机制，遏制了发布虚假房源的情况，且用户可根据公交或地铁线路搜索房源。

技术领域

本发明涉及到互联网领域，特别涉及到一种办公房屋的网上租售方法及系统。

背景技术

随着互联网的普及和发展，网上办公场地房屋租售已经成为业主或物业租售、有需求人员租赁或购买的主要渠道。(此处的办公场地可以是办公楼、厂房、店铺等用于办公的地方。)但如今网络上的房屋租售平台由于自身租售制度的不完善，存在许多为了吸引用户而盗用冒用他人房源、虚构房源的情况，导致大量虚假房源存在而使得真实房源被淹没，并且许多过期的房源一直在平台上存在数月至数年，用户在搜索房源时耗费大量的时间精力也难以找到合适的房源，成为大众在租房买房时的一大痛点，本方法创建的租售办公房屋的制度，使得造假成本高，很好的扼制了虚假房源的发布，同时解决了大量过期房源的存留问题，提升房源真实性和有效性，用户体验性好。

传统房屋租售平台的租售模式为任何人都可以发布房源，由于办公场地房源的特殊性，一般由业主或物业进行统一管理，本方法创建的租售办公房屋的制度，只允许本楼(园区)的物业发布房源，再次保障了房源真实性，且交易双方直接交易，不通过中介。

如今日益发达的公交线路和地铁线路为大众出行提供了极大的便利，在租赁或购买办公场地时，为了方便员工出行、增加店铺客流量，在租买办公房屋时大众更愿意在公交站或地铁站附近寻找，本发明实现了在公交线路或地铁线路上寻找房源的功能。

发明内容

基于此，本发明的一个目的在于提供一种办公房屋的网上租售方法，另一目的在于提供一种办公房屋的网上租售系统。

为达到上述目的，本发明实施例采用以下技术方案：

一种办公房屋的网上租售方法，包括步骤：

用户在房屋租售平台上注册时填选常驻园区(或大楼)的名称和位置，用户在此平台上只能发布所填选的常驻园区(或大楼)的办公房屋的房源信息，平台会将用户填选的待发布的房源位置与该用户注册时填选的园区(或大楼)位置相匹配，待发布的房源位置在此用户注册的常驻园区(或大楼)时才授予用户发布此房源信息的资格；

用户在所述房屋租售平台上填选房源信息时，除房源基本信息外还需要填选房源附近的公交站和地铁站的信息，此房屋租售平台上的用户搜索房源时可以根据公交站、地铁站的名称或线路进行搜索；

用户填写完房源信息后，需要选择房源的发布时长，且用户只能选择客户端提供的如1周、2周、3周、4周的发布短周期作为发布时长，每次发布房源时需支付一定的费用，发布时间越长收费越高，支付成功后即可发布；

用户在此房屋租售平台上既可以发布办公房源用于出租或出售，又可以搜索查看平台上的办公房源用于租赁或购买。

一种办公房屋的网上租售系统，包括客户端：

发布资格授权模块，用于用户在房屋租售平台上发布办公房源信息时，将用户填选的待发布房源的位置与该用户注册时填选的常驻园区(或大楼)位置匹配，相同时才授予用户发布此房源信息的资格，即用户只能发布注册时所填选的常驻园区(或大楼)的办公房屋的房源信息；