[发明专利]基于历史数据的房产验收方法

权利要求书

1.基于历史数据的房产验收方法，包括已交付楼房，其特征在于，还包括以下验收步骤：

步骤1，调查开发商的历史交付满意度数据；

步骤2，抓取网络关于交付楼房的业主投诉条目，并进行投诉量排序；

步骤3，核算合同面积、测量层高与地下水布局、观察墙面空裂情况与滴水情况，核算合同面积与实际测量面积误差在3％之内；

步骤4，观察电路情况，是否存在不可控的情况；

步骤5，检查门窗情况。

2.根据权利要求1所述的基于历史数据的房产验收方法，其特征在于，所述步骤2，依据投诉量排序，发现楼房交付的开发商合作的建筑公司普遍存在的问题，在验收时重点关注。

3.根据权利要求1所述的基于历史数据的房产验收方法，其特征在于，所述步骤3，地下水布局包括检测漏堵情况、积水现象。

4.根据权利要求1所述的基于历史数据的房产验收方法，其特征在于，所述步骤3，滴水情况的检验可通过以下方法实现：

步骤31，找到每一个下水口；

步骤32，向每一个下水口灌入大于5L水；

步骤33，观察排水速度；

步骤34，持续灌水，观察管道布局之处的漏水情况。

5.根据权利要求1所述的基于历史数据的房产验收方法，其特征在于，所述步骤4，观察电路情况需要拉闸断电观察控制情况。