[发明专利]物业收费的红冲作废系统及其判断调整方法

说明书

本发明提供了一种物业收费的红冲作废系统，包括红冲系统、作废系统、应收调整系统；所述作废系统包括作废状态判断模块、直接作废模块、作废调整模块。将财务的作废、红冲功能添加入物业收费系统中，逐步以计算机智能信息管理取代传统人工信息整理的烦琐工作，从而从局部到整体全面的提高了社区物业管理的效率，提高工作效率。本发明还提供一种作废判断调整方法能够全方面的判断是否能作废或者是否能作废调整，其判断准确度高。本发明还提供一种红冲判断调整方法，通过直接红冲和红冲退款、红冲调整三种方式对往月且已入账的账单进行作废处理以达到更正错误收费，能够大大提高整体的工作效率。

技术领域

本发明涉及物业收费领域，更具体的说，涉及一种物业收费的红冲作废系统及其判断调整方法。

背景技术

社区物业管理系统已广泛地被各个物业公司采用，使得在传统体制中承担信息的搜集、加工、统计的中间管理层次成为多余，它的融入和发展，彻底改变了传统物业管理的理念。物业管理系统也越发完善，逐步以计算机智能信息管理取代了人工信息整理的烦琐工作，从而从局部到整体全面的提高了社区物业管理的效率。然而现有的物业收费系统中没有对财务上面的红冲、作废等进行功能拓展，当遇到财务上面的红冲、作废问题时，只能采用人工的方式进行处理，其工作效率非常低。

发明内容

本发明的技术目的是克服现有技术中现有的物业收费系统中没有对财务上面的红冲、作废进行功能拓展，且工作效率低的问题，来提供一种物业收费的红冲作废系统及其作废判断调整方法、红冲判断调整方法。

为实现以上技术目的，本发明的技术方案是：一种物业收费的红冲作废系统，包括红冲系统、作废系统、应收调整系统；

所述作废系统包括作废状态判断模块、直接作废模块、作废调整模块、

作废状态判断模块用于判断入账状态是否为未入账，且是否是当月账单，只有当入账状态为正常，且是当月账单时，才作废，否则不能作废；判断是否是收款业务，如果是收款业务则可作废，否则不能作废；判断是否是经过作废或红冲处理后的账单，如果是已经作废或红冲的账单，则不能作废，否则作废；判断是直接作废还是作废调整，如果是直接作废，跳转到直接作废模块，如果是作废调整，跳转到作废调整模块；

直接作废模块用于判断作废预存和押金是否充足，如果预存和押金不充足，则无法作废，否则直接作废；

作废调整模块用于判断是房间内调整、调整到其他房间还是调整到小区；

所述红冲系统包括红冲状态判断模块、直接红冲模块、红冲退款模块、红冲调整模块；

红冲状态判断模块用于判断入账状态是否为已入账，是否是往月账单，只有当入账状态为正常，且是往月账单时，才能红冲，否则不能红冲；判断是否是作废或者红冲处理后的账单，如果是则不能红冲，否则能红冲；判断支付方式是否是预存结转，如果是预存结转则显示直接红冲，直接红冲的金额会退回到预存余额中，且不会触发扣款操作；如果支付方式不是预存结转，则判断是红冲退款还是红冲调整；

直接红冲模块用于直接红冲会将红冲的账单里的金额直接充值进预存，且不会进行抵扣；

红冲退款模块用于预存红冲退款子模块：判断预存的余额，如果余额充足则能操作，余额不足时，提示预存余额不足，提示无法操作红冲退款；

红冲调整模块用于判断是房间内调整、调整到其他房间还是调整到小区；

所述应收调整系统用于判断是否是当月的欠费数据，是则不能调整，并将当月费用部分的单选框隐藏，否则能调整；判断是否是物业服务费，是则能调整，否则不能调整。

进一步的，所述作废调整模块和红冲调整模块都包括房间内调整子模块、调整到其他房间子模块、调整到小区子模块。