[发明专利]不动产智能登记方法、计算机装置、计算机可读存储介质

权利要求书

1.一种不动产智能登记方法，其特征在于，包括：

接收终端设备发送的申办信息，并依据所述申办信息编制对应的登记编号；

获取不动产登记数据库中与所述申办信息对应的现有登记数据和不动产权利状态信息，判断所述申办信息是否有效，如所述申办信息无效则终止登记并反馈终止信息；

如所述申办信息有效则发送给第三方校验平台进行登记要件校验，接收所述第三方校验平台反馈的登记要件校验结果并判断所述申办信息是否通过登记要件校验，如所述申办信息未通过登记要件校验则终止登记并反馈终止信息；

如所述申办信息通过登记要件校验则生成对应的案卷信息和报文信息，随后调用格式校验模块对所述报文信息执行格式校验，如格式校验通过则生成与所述申办信息对应的登记信息录入登记簿数据库，否则终止登记并反馈终止信息；

所述申办信息包括权利人信息、不动产信息、业务请求信息和申办编号，所述终端设备接收录入的所述权利人信息、所述业务请求信息以及不动产权证书编号并生成对应的申办编号，依据所述权利人信息和所述不动产权证书编号从不动产登记数据库中提取所述不动产信息以及不动产权利状态信息，依据所述不动产权利状态信息对所述业务请求信息进行校验，校验通过后将所述权利人信息、所述不动产信息、所述业务请求信息及所述申办编号打包作为申办信息发送。

2.如权利要求1所述的不动产智能登记方法，其特征在于，所述登记编号包括申办顺序号、业务类型代码和不动产所在区域代码。

3.如权利要求1所述的不动产智能登记方法，其特征在于，判断所述申办信息是否有效包括：

判断所述权利人信息及所述不动产信息是否与不动产登记数据库中对应的现有登记数据相匹配，如不匹配，则确认所述申办信息无效；

判断所述业务请求信息是否与不动产登记数据库中对应的不动产权利状态信息相匹配，如不匹配，则确认所述申办信息无效。

4.如权利要求1所述的不动产智能登记方法，其特征在于，生成与所述申办信息对应的登记信息后还执行：

将所述登记信息发送给实名认证应用程序供权利人自检，接收实名认证应用程序反馈的权利人自检结果并判断所述登记信息是否通过权利人自检，如所述登记信息未通过权利人自检则终止登记并反馈终止信息。

5.如权利要求1所述的不动产智能登记方法，其特征在于，将所述登记信息录入登记簿数据库后还执行：生成与所述申办信息对应的缴款通知书和电子证书，反馈登记结果并回传所述缴款通知书和所述电子证书。

6.如权利要求1至5中任意一项所述的不动产智能登记方法，其特征在于，所述终止信息包括所述申办编号和终止原因。

7.一种计算机装置，其特征在于：包括处理器以及存储器，所述存储器存储有计算机程序，所述计算机程序被处理器执行时实现如权利要求1至6中任意一项所述不动产智能登记方法的各个步骤。

8.一种计算机可读存储介质，其特征在于：所述计算机可读存储介质上存储有计算机程序，所述计算机程序被处理器执行时实现如权利要求1至6中任意一项所述不动产智能登记方法的各个步骤。