[发明专利]智能现代化社区管理用控制系统及方法、处理器、终端

权利要求书

1.一种智能现代化社区管理用控制系统，其特征在于，所述智能现代化社区管理用控制系统包括：

社区物业管理或楼宇管理核心功能模块，用于完成物业管理的功能，同时也具有商务功能；实现物业或楼宇管理，拓展业务；

业主核心功能模块，通过普通用户下载、安装、注册后，关注自己关心的社区，获得业主权限；

商家以及乡村用户的核心功能模块，提供一个向社区客户的交易平台和广告平台；在每一个社区都设立一个网上便利店。

2.如权利要求1所述的智能现代化社区管理用控制系统，其特征在于，所述社区物业管理或楼宇管理核心功能模块包括：

信息发布单元，物业公司对社区业主发布本社区的通知公告，实现社区管理、业主与物业管理信息交流；

物业管理单元，包括：物管咨询，方便联系物管，咨询各类问题；物业缴费，相关物业缴费从手机上得到提示并从手机上完成；报修与投诉，对物业管理的保安、保洁、绿化、维修工作有相关的意见建议从手机上直接完成，并可以传送照片信息；

生活缴费单元，用于完成水电煤的缴费；

物业配送单元，用于实现物业管理公司通过建立自己的商品售卖系统，为社区居民提供商品和服务；

社区交流单元，用于实现社区居民的交流；

中介业务单元，用于替代房产中介，提供房屋租售中介服务并获取一定收益；

社区服务单元，用于邀请各界商家共同参与，提供各类信息与服务；

社区服务单元，包括家政保洁、餐饮服务、出行服务、休闲旅游、汽车服务、搬家物流、健康美容、代理服务；

多社区服务单元，用于实现多社区服务。

3.如权利要求1所述的智能现代化社区管理用控制系统，其特征在于，所述业主核心功能模块包括：

接收物业信息单元，用于及时接收到该社区物业管理公司发布的通知与公告，社区居民与物业之间的沟通和交流；

物业咨询单元，用于实现社区居民随时咨询物业；

物业缴费单元，用于缴纳物业费用；

报修投诉单元，用于实现报修、维护、投诉；

便利购物单元，用于了解、购买物业公司或其他商家发布的商品和服务；

社区交流单元，用于实现社区居民交流社区生活；

社区医疗单元，用于了解社区医疗机构服务内容，完成所需要的诊断和治疗；

需求信息单元，用于展示社区需求。

4.如权利要求1所述的智能现代化社区管理用控制系统，其特征在于，所述家用户的核心功能模块包括：

发布商品和服务信息单元，用于提供每一个专业经营的厂商平台；注册为商家即可发布自己的产品、服务和广告信息；此外，发布房屋租赁、教育、招聘信息；

发布商品和服务信息单元，产品包括有数码耗材、香烟酒水、宠物花卉、家装建材、休闲零食、卫生用品、织物家纺、滋补养生8个大类；

发布对社区用户的快送商品单元，用于发布针对本社区的快捷专送商品。

5.一种实现权利要求1所述智能现代化社区管理用控制系统的智能现代化社区管理用控制方法，其特征在于，所述智能现代化社区管理用控制方法包括：

完成物业管理的商务功能；

通过普通用户下载、安装、注册后，关注自己关心的社区，获得业主权限；

为商家提供一个向社区客户的交易平台和广告平台；在每一个社区都设立一个网上便利店，有兴趣经营的商家申请获得使用权；

所述交易平台找到目标推荐物品的相似物品之后，依据相似物品产生推荐,目标物i，相似物品集合为T_i；则根据目标物品的相似物品的评分得出用户u对目标物品i的预测评分计算公式：

式中，sim(i,j)表示目标物品i与相似物品j之间的相似程度，R_u,j表示用户u对物品j的评分，和表示目标物品i与相似物品j的用户评分均值。

6.一种实现权利要求1～4任意一项所述智能现代化社区管理用控制系统的计算机程序。

7.一种实现权利要求1～4任意一项所述智能现代化社区管理用控制系统的终端。

8.一种计算机可读存储介质，包括指令，当其在计算机上运行时，使得计算机执行如权利要求1-4任意一项所述的智能现代化社区管理用控制系统。