[发明专利]智能现代化社区管理用控制系统及方法、处理器、终端

说明书

本发明属于传输控制规程技术领域，公开了一种智能现代化社区管理用控制系统及方法、处理器、终端，社区物业管理或楼宇管理核心功能模块，用于完成物业管理的功能，同时也具有商务功能；实现物业或楼宇管理，拓展业务；业主核心功能模块，通过普通用户下载、安装、注册后，关注自己关心的社区，获得业主权限；商家以及乡村用户的核心功能模块，提供一个向社区客户的交易平台和广告平台；在每一个社区都设立一个网上便利店。本发明提供的现代化社区管理用系统及方法，以社区、楼宇、业主(居民)为服务中心，是联系物业管理公司、业主、商家之间的桥梁与纽带。

技术领域

本发明属于传输控制规程技术领域，尤其涉及一种智能现代化社区管理用控制系统及方法、处理器、终端。

背景技术

目前，业内常用的现有技术是这样的：物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

综上所述，现有技术存在的问题是：现有的现代化社区管理用系统存在业主无法与物业交流，居民之间无法直接交流，导致物业管理效率不高；智能化水平较低，居民无法直接获取商品，使得居民生活不便捷，服务体验度较差。

发明内容

针对现有技术存在的问题，本发明提供了一种智能现代化社区管理用控制系统及方法、处理器、终端。

本发明是这样实现的，一种智能现代化社区管理用控制系统，所述智能现代化社区管理用控制系统包括：

社区物业管理或楼宇管理核心功能模块，用于完成物业管理的功能，同时也具有商务功能；实现物业或楼宇管理，拓展业务；

业主核心功能模块，通过普通用户下载、安装、注册后，关注自己关心的社区，获得业主权限；

商家以及乡村用户的核心功能模块，提供一个向社区客户的交易平台和广告平台；在每一个社区都设立一个网上便利店；

所述交易平台找到目标推荐物品的相似物品之后，依据相似物品产生推荐。目标物i，相似物品集合为T_i；则根据目标物品的相似物品的评分得出用户u对目标物品i的预测评分计算公式：

式中，sim(i,j)表示目标物品i与相似物品j之间的相似程度，R_u,j表示用户u对物品j的评分，和表示目标物品i与相似物品j的用户评分均值。

进一步，所述社区物业管理或楼宇管理核心功能模块包括：

信息发布单元，物业公司对社区业主发布本社区的通知公告，实现社区管理、业主与物业管理信息交流；

物业管理单元，包括：物管咨询，方便联系物管，咨询各类问题；物业缴费，相关物业等缴费可以从手机上得到提示并从手机上完成；报修与投诉，对物业管理的保安、保洁、绿化、维修工作有相关的意见建议从手机上直接完成，并可以传送照片等信息；

生活缴费单元，用于完成水电煤的缴费；

物业配送单元，用于实现物业管理公司通过建立自己的商品售卖系统，为社区居民提供商品和服务；

社区交流单元，用于实现社区居民的交流；

中介业务单元，用于替代房产中介，提供房屋租售中介服务并获取一定收益；