[发明专利]一种不动产自助申报系统

说明书

本发明不动产业务办理技术领域，具体涉及一种不动产自助申报系统，具体包括数据分析子系统、人证比对子系统、业务信息采集子系统、业务材料管理子系统、自助缴费子系统、语音提示子系统；本发明与现有平台进行对接，作为现有不动产服务信息平台的对外延伸，替代传统人工审核、人工录入的工作模式，使用自助办理、自动识别、自动上传，系统后台程序自动进行业务审核，将业务办理结果实时反馈办理人，实现自助申报；可实现实时自助申请不动产登记业务，缓解窗口接待压力，提升城市公共服务质量，提高了业务办理效率。

技术领域

本发明涉及不动产业务办理技术领域，具体涉及一种不动产自助申报系统。

背景技术

随着住房制度改革的不断深化，房地产市场正处于迅猛发展阶段，与此同时房地产市场宏观调控政策的实施、国家不动产契税政策的影响促使社会群众利用不动产档案的需求也越来越大。目前不动产业务办理主要采取人工窗口的形式，市民群众在各不动产受理点排队提交纸质材料过程中，受到不动产业务办理窗口服务人员限制，在业务办理高峰期业务办理缓慢，影响市民不动产业务办理体验，业务办理效率不高。

发明内容

为了解决上述问题，本发明提供了一种不动产自助申报系统，具体技术方案如下：

一种不动产自助申报系统包括数据分析子系统、人证比对子系统、业务信息采集子系统、业务材料管理子系统、自助缴费子系统、语音提示子系统；

所述数据分析子系统用于读取用户的信息、采集业务办理所需的数据并判定对应的不动产是否可以通过用户选择的业务类型进行办理相关业务；

所述人证对比子系统用于对用户进行核验并判定用户身份的真实性、有效性；

所述业务信息采集子系统用于用户输入相关信息以及采集业务办理所需的具体信息并核验对应不动产是否满足业务办理条件；

所述业务材料管理子系统用于存储用户申报不动产业务的相关材料；

所述自助缴费子系统用于用户成功提交相关不动产申报业务后自助缴费；

所述语音提示子系统用于在用户进行不动产业务申报操作时提供相关语音提示；

用户通过数据分析子系统读取身份证信息并选择相应的业务类型，数据分析子系统判定对应的不动产是否可以通过用户选择的业务类型进行办理相关业务；如若可以，则通过人证对比子系统进行身份核验，并通过信息采集子系统采集业务办理所需的数据，信息采集子系统判定对应的不动产是否满足业务办理条件，如果满足条件，用户通过业务材料管理子系统上传对应业务类型所需的材料以便工作人员线上审核。

优选地，所述数据分析子系统包括抵押模块、二手房买卖模块、操作指南模块、身份证信息模块、房源核验模块；所述抵押模块用于用户办理不动产抵押业务；所述二手房买卖模块用于用户办理二手房买卖业务；所述操作指南模块用于提供用户选择的业务类型的操作指南；所述身份证信息模块用于采集用户的身份证信息；所述房源核验模块用于采集用户的不动产权证或房产证上的相关信息；并核验对应的不动产权证或房产证是否满足用户选择的业务类型的办理条件。

优选地，所述人证比对子系统包括二手房买卖人证比对模块和抵押人证比对模块、摄像头；根据用户选择办理的业务类型进行不同的人像比对；二手房买卖人证比对模块用于采集买方及卖方的头像信息；抵押人证比对模块用于采集抵押权人及抵押人的头像信息，如果抵押权人为企业，则自动显示企业相关的信息；所述摄像头用于采集头像信息。

优选地，所述业务信息采集子系统包括抵押信息采集模块、二手房买卖信息采集模块、完税核验模块；所述抵押信息采集模块用于采集债券金额、抵押物价值、抵押起止日期、抵押终止日期的信息；所述二手房买卖信息采集模块用于采集成交价格、房屋建成年份的信息；所述完税核验模块用于核验进行买卖的二手房是否完税。