[发明专利]楼宇管理系统

权利要求书

1.一种楼宇管理装置，该楼宇管理装置能够对设置于建筑物的多个电气设备的动作进行控制，其中，所述楼宇管理装置具有：

金额输入部，其被输入目标削减金额；

控制计划部，其生成与所述目标削减金额对应的、确定了所述电气设备及所述电气设备的输出限制内容的节电计划；

维护分数计算部，其根据所述节电计划的执行期间内的电力费用与未执行所述节电计划的基准期间的电力费用的差额，计算对针对所述建筑物的维护管理的费用负担进行补助的维护分数；以及

第一罚分计算部，其在所述差额未达到所述目标削减金额时，根据未达到金额计算对所述维护管理的费用负担进行补助的第一罚分。

2.根据权利要求1所述的楼宇管理装置，其中，

所述楼宇管理装置具有第二罚分计算部，该第二罚分计算部在所述节电计划的执行期间内的电力费用超过所述基准期间的电力费用时，根据超过金额计算对所述维护管理的费用负担进行补助的第二罚分。

3.根据权利要求2所述的楼宇管理装置，其中，

所述第一罚分计算部对所述未达到金额乘以第一转换率而计算所述第一罚分，

所述第二罚分计算部对所述超过金额乘以比所述第一转换率高的第二转换率而计算所述第二罚分。