[发明专利]一种出租房管理方法及系统

说明书

本发明涉及出租房管理领域，提供一种出租房管理方法及系统，用于解决租赁过程中的无效沟通问题。本发明提供的一种出租房管理方法，获取承租申请和承租方基础信息，根据承租申请为承租方提供房间，并将房间的基本信息和承租方基本信息发送给出租方，获取出租方是否同意出租的信息：若出租方同意出租该房间，向承租方发送房间的基本信息；若出租方不同意出租该房间，向承租方发送承租失败的信息。出租方和承租方无需见面即可完成租赁，节约洽谈时间，避免房东或者租客因为信息不对称而进行无效的看房、洽谈。

技术领域

本发明涉及出租房管理领域，具体涉及一种出租房管理方法及系统。

背景技术

随着我国社会经济的快速发展和城乡建设的驱动，经济相对发达的城市涌入大量的流动人口，流动人口一般选择居住于出租房屋。居住出租房屋管理不仅关系到社会平安、城市建设，也关系到群众的生产生活和经济收入，是各级党委政府一直以来高度重视的一项基础性工作。

如何为建立稳定、有效的出租房及流动人口管理工作机制提供强有力保障，如何为进一步提高工作效率、便利服务和加强管理创造条件，如何提高信息系统的运行质量，如何为业务发展提供更为广阔的空间、降低业务调整成本，是今后一个时期居住出租房屋及流动人口管理信息化建设面临的主要问题。

目前，市面上的相关出租房屋管理系统，仅针对房、人等信息进行信息化的管理，或部分系统结合有门禁装置，无法提供出租房屋一系列居住、使用的全套管理、服务；无法识别人是否持假证或他人的身份证进行入住登记；同时，无法实现完全的线上操作，不可避免的需要房东同租客当面洽谈方可完成租赁。

发明内容

本发明解决的技术问题为租赁过程中的无效沟通问题，提供一种出租房管理方法及系统。

为了解决上述技术问题，本发明提供的技术方案为：

一种出租房管理方法，获取承租申请和承租方基础信息，根据承租申请为承租方提供房间，并将房间的基本信息和承租方基本信息发送给出租方，获取出租方是否同意出租的信息：若出租方同意出租该房间，向承租方发送房间的基本信息；若出租方不同意出租该房间，但同意出租，获取出租方欲出租的房间，将欲出租房间的房屋基本信息发送给承租方；获取承租方是否承租该房间的信息，若承租方同意承租该房间，更新房屋信息，收集承租方的详细信息，将承租方详细信息更新到已租房间的租客信息中；若承租方不同意承租该房间，向出租方和承租方发出租赁失败的提示信息。出租方可以根据申请及自身意愿对房间分配结果进行调整，承租方也可以选择接受或者不接受分配的房间，所有的操作都可以是在线上进行的，避免了双方的来回奔波。

若出租方不同意出租该房间，向承租方发送承租失败的信息。

承租方提供一定基础信息，发起租具有一定条件的房子的申请，云端根据申请为承租方分配一个空闲的房间，将分配结果传递给出租方，出租方同意后即完成租赁；不同意则租赁失败。

出租方和承租方无需见面即可完成租赁，节约洽谈时间，避免房东或者租客因为信息不对称而进行无效的看房、洽谈。

所述获取承租申请前，获取房屋的基本信息，将房屋的基本信息及出租方标识信息存储到云端的数据库中，并从云端获取同房屋基本信息对应的房屋编码，并发布可被识别为房屋编码的识别图形；一栋房屋的基本信息同出租方标识信息相对应。房屋的基本信息存储在云端、识别图形可以设置在房屋上，也可以发布到网络平台上。