[发明专利]一种智能租房管理系统及方法

权利要求书

1.一种智能租房管理系统，其特征在于，包括租房管理平台、租户移动设备和户主移动设备；

所述租房管理平台，包括第一电子地图模块、通信模块、数据处理模块、注册模块和数据库；

所述通信模块，用于与所述租户移动设备以及所述户主移动设备通信；

所述第一电子地图模块，用于建立电子地图坐标系；

所述数据处理模块，用于接收并处理所述户主移动设备发送的出租信息，并将出租信息依据出租房的地址在电子地图坐标系中生成租房坐标标识；

所述数据库，用于存储用户数据信息、出租房源数据及出租记录数据信息；

所述注册模块，用于租户和户主账户注册；

所述租户移动设备，包括租户APP、定位模块、第二电子地图模块和第一网络通信模块；

所述租户APP用于租户登录所述租房管理平台；

所述定位模块用于定位租户移动设备的实际位置；

所述第二电子地图模块，用于建立电子地图坐标系；

所述第一网络通信模块，用于与所述租房管理平台通信；

所述户主移动设备，包括户主APP和第二网络通信模块；

所述户主APP用于户主登录所述租房管理平台并发布出租信息；

所述第二网络通信模块，用于与所述租房管理平台通信。

2.根据权利要求1所述的智能租房管理系统，其特征在于，所述出租信息包括联系方式、房屋地址、房屋面积、房屋户型以及出租价格。

3.根据权利要求1所述的智能租房管理系统，其特征在于，所述租户APP启动时，同时开启所述定位模块和所述第二电子地图模块，将所述定位模块的定位信息自动发送给所述租房管理平台，并接收定位信息附近一定范围内的所述租房坐标标识，并将租房坐标标识放入第二电子地图模块中显示。

4.根据权利要求3所述的智能租房管理系统，其特征在于，所述租户APP关闭时，同时将接收到的租房坐标标识删除。

5.根据权利要求1所述的智能租房管理系统，其特征在于，所述注册模块受理租户以及户主注册请求时需要进行身份实名认证，所述注册模块受理户主注册请求时还需要进行房屋登记证认证。

6.根据权利要求5所述的智能租房管理系统，其特征在于，所述租房管理平台接收所述租户对租房的虚假信息举报并核实，核实通过后将对应的户主永久列入黑名单；所述租房管理平台接收所述户主的租客为中介的举报并核实，核实通过后将对应的租客永久列入黑名单。

7.根据权利要求1所述的智能租房管理系统，其特征在于，所述户主对其发布的出租信息可执行挂起操作，挂起后出租信息对应的租房坐标标识不向所述租户APP显示。

8.一种智能租房管理方法，根据权利要求1-7任一所述的智能租房管理系统，其特征在于，实现方法如下：

第一步：户主通过户主APP向租房管理平台上传出租信息，出租信息包括联系方式、房屋地址、房屋面积、房屋户型以及出租价格；

第二步：租房管理平台接收出租信息，根据房屋地址在电子地图上增加租房坐标标识并向租房坐标标识添加出租信息；

第三步：租户打开租户APP，租户移动端APP开启电子地图，启动定位并将实际定位信息发送至租房管理平台；

第四步：租房管理平台根据定位信息在电子地图上搜索附近一定范围内的租房标识并将其发送至租户移动端APP，并在租户移动端APP的电子地图上显示。

9.根据权利要求8所述的智能租房管理方法，其特征在于，还包括方法：所述租户APP关闭时，同时将接收到的租房坐标标识删除。

10.根据权利要求8所述的智能租房管理方法，其特征在于，户主对其发布的出租信息可执行挂起操作，挂起后出租信息对应的租房坐标标识不向所述租户APP显示。