[发明专利]优房售楼系统

说明书

本发明公开了一种优房售楼系统，包括相互连接的项目准备单元、销售现场单元、线上选房单元、销售后台单元、经理办公室单元、财务管理单元、报表管理单元、系统管理单元、办公自动化单元、手机APP单元和全民营销单元；销售现场单元用于建立推售方案、操作收/转/退诚意金、进行客户登记、查询房源并打印置业计划、选房并打印认购书、操作更名、操作转楼、操作退楼、认购管理和编辑装修款；线上选房单元用于通过微信平台登录验证账号、收藏意向房、快速购房达到一键购房，购房成功后能预约签约时间；销售后台单元用于办理合同续签手续、办理入伙进程和办理产权办证手续。本发明具有多种功能、能满足用户对多功能的需求、增强用户体验。

技术领域

本发明涉及软件系统领域，特别涉及一种优房售楼系统。

背景技术

在房地产售楼系统中，越来越多的地产企业应用ipad售楼系统。地产3D售楼系统APP开发者都是采用三维数字图像技术、网络技术、人工智能等为楼盘提供全方位的展示功能，增强用户的视觉体验。市面上一些互动售楼系统APP能给用户带来如下功能：1、项目规划展示：项目整体互动鸟瞰，区域规划展示，宏观展示项目区域的规划，划动屏幕实现360度旋转观看，使得项目整体规划尽收眼底。2、区位价值展示：为用户全方位介绍了楼盘的位置，交通、配套、区域潜力等方面的内容，庞大的信息量打，使得用户整体能够把握整个项目。3、景观展示：360度旋转俯视景观全貌，通过不同视角来观赏景观的完美布局。为用户规划在浏览的线路，展示项目景观亮点。4、销控与智能按揭工具：可以随时掌握销售情况，战略部署实时调整。然而，传统售楼系统提供的功能有限，不能满足用户对多功能的需求，影响用户体验。

发明内容

本发明要解决的技术问题在于，针对现有技术的上述缺陷，提供一种具有多种功能、能满足用户对多功能的需求、增强用户体验的优房售楼系统。

本发明解决其技术问题所采用的技术方案是：构造一种优房售楼系统，包括：

项目准备单元：用于建立房源、进行房间定价或调价、制定付款方式、设定折扣、操作放盘/保留、操作预留和设置装修款付款方式；

销售现场单元：用于建立推售方案、操作收/转/退诚意金、进行客户登记、查询房源并打印置业计划、选房并打印认购书、操作更名、操作转楼、操作退楼、认购管理和编辑装修款；

线上选房单元：用于无需到现场购房，通过微信平台登录验证账号、收藏意向房、快速购房从而达到一键购房，购房成功后能预约签约时间；

销售后台单元：用于办理合同续签手续、办理按揭进程、办理面积补差、办理入伙进程和办理产权办证手续；

经理办公室单元：用于进行佣金计算、查看操作日志、操作转销控员、操作变更审批和批量重新计算应收费用；

财务管理单元：用于使用财务待办、进行票据管理、操作收款、退款和退票，以及进行票据审核；

报表管理单元：用于查看统计报表；

系统管理单元：用于设置项目初始化、设置销售服务进行设置、角色管理设置、设置用户管理、进行套打设置、进行问卷设置、进行工作台设置、建立项目团队和IPAD选房设置；

办公自动化单元：用于进行公文审批和企业公文的编辑；

手机APP单元：用于进行客户管理、房源查询、开盘签到、移动报表的数据录入和公文审批；

全民营销单元：用于进行项目设置、渠道管理、客户跟进和手机版全民营销；

所述项目准备单元、销售现场单元、线上选房单元、销售后台单元、经理办公室单元、财务管理单元、报表管理单元、系统管理单元、办公自动化单元、手机APP单元和全民营销单元相互连接。

在本发明所述的优房售楼系统中，所述项目准备单元进一步包括：