[发明专利]一种租赁业务金额试算方法及相关设备

权利要求书

1.一种租赁业务金额试算方法，其特征在于，包括：

信息获取步骤，获取办公场地的租赁需求信息和预设租赁参数；

金额试算步骤，根据所述租赁需求信息、所述预设租赁参数和预设金额计算算法获取所述办公场地的租赁总金额和履约保证金总额。

2.根据权利要求1所述的租赁业务金额试算方法，其特征在于，所述租赁需求信息包括租赁面积、租赁期限、租赁工位个数中的一种或多种；

和/或，

所述预设租赁参数包括租金单价、物业单价、工位单价、子租期及对应的租金单价上涨比例、免租期、履约保证金缴纳天数、履约保证金分项中的一种或多种，所述租赁期限分为至少两个子租期。

3.根据权利要求2所述的租赁业务金额试算方法，其特征在于，所述租赁业务金额试算方法还包括：

账期试算步骤，根据所述租赁期限和预设付款周期获取账期个数。

4.根据权利要求3所述的租赁业务金额试算方法，其特征在于，所述租赁业务金额试算方法还包括：

账期金额试算步骤，根据所述租赁需求信息、所述预设租赁参数、所述预设金额计算算法、所述账期个数和预设账期金额试算算法获取每个账期的账单金额。

5.根据权利要求4所述的租赁业务金额试算方法，其特征在于，所述租赁业务金额试算方法还包括：

尾差处理步骤，根据预设小数部分位数和所述每个账期的账单金额进行尾差处理，将所述账单金额的小数部分保留至所述预设小数部分位数。

6.根据权利要求4或5所述的租赁业务金额试算方法，其特征在于，所述金额试算步骤包括：

履约保证金总额试算子步骤，根据所述租赁面积、所述租金单价、所述物业单价、所述履约保证金缴纳天数和所述履约保证金分项获取所述履约保证金总额；

工位装修总额试算子步骤，根据所述租赁工位个数、所述工位单价和所述租赁期限获取工位装修总额；

租金总额试算子步骤，根据所述租赁面积、所述租金单价和所述租赁期限以及所述免租期和/或所述子租期及对应的租金单价上涨比例获取租金总额；

物业总额试算子步骤，根据所述租赁面积、所述租赁期限和所述物业单价获取物业总额；

租赁总金额试算子步骤，根据所述工位装修总额、所述租金总额、所述物业总额中的一种或多种总额计算所述租赁总金额。

7.根据权利要求4或5所述的租赁业务金额试算方法，其特征在于，所述账期金额试算步骤包括：

根据所述账期个数与所述租赁总金额获取平均差值，所述平均差值为每个账期的账单金额。

8.根据权利要求4或5所述的租赁业务金额试算方法，其特征在于，所述账期金额试算步骤包括：

根据所述租赁面积、所述租金单价、所述物业单价、所述工位单价、所述免租期、当前账期的总天数、子租期及对应的租金单价上涨比例获取当前账期的账单金额。

9.一种租赁业务金额试算装置，其特征在于，包括：

信息获取模块，用于获取办公场地的租赁需求信息和预设租赁参数；

金额试算模块，用于根据所述租赁需求信息、所述预设租赁参数和预设金额计算算法获取所述办公场地的租赁总金额和履约保证金总额。

10.一种计算机可读存储介质，其特征在于，所述计算机可读存储介质存储有计算机可执行指令，所述计算机可执行指令用于使计算机执行如权利要求1至8任一项所述的租赁业务金额试算方法。