[发明专利]一种针对酒店行业市场调价的方法

权利要求书

1.一种针对酒店行业市场调价的方法，其特征是：包括以下步骤

获取某房型的基础出租率；

获取所述房型的预测出租率；

对比所述房型的基础出租率和预测出租率，并根据所述房型的基础出租率的预设阈值确定所述房型的调价系数；

获取所述房型的基础价格；

获取所述房型的调价系数与所述房型的基础价格的乘积为所述房型的预测价格。

2.根据权利要求1所述的一种针对酒店行业市场调价的方法，其特征是：获取所述房型的调价系数与所述房型的基础价格的乘积为所述房型的预测价格之后，还包括以下步骤：获取取该酒店过去90天的基础房型最低卖价作为保底价格；

当基础房型的预测出租率在基础出租率波动的范围的最低区间内时，采用保底价格作为预测价格。

3.根据权利要求1所述的一种针对酒店行业市场调价的方法，其特征是：获取所述房型的基础价格还包括以下步骤：

获取所述房型的四周同期价格的均值作为所述房型的基础价格；

若所述房型的同期价格数据少于四周，则获取所述房型全部价格的均值作为所述房型的基础价格。

4.根据权利要求3所述的一种针对酒店行业市场调价的方法，其特征是：获取所述房型的基础价格还包括以下步骤：

判断所述房型是否具有四周同期价格数据；

如判定结果为是，则根据预设权重比例分别乘以所述房型的四周同期价格，并将乘积相加作为所述房型的基础价格；

如判定结果为否，则则获取所述房型的全部价格的均值作为基础价格。

5.根据权利要求1所述的一种针对酒店行业市场调价的方法，其特征是：获取某房型的基础出租率还包括以下步骤：

获取所述房型的四周同期出租率的均值作为所述房型的基础出租率；

若所述房型的同期出租率数据少于四周，则获取所述房型全部出租率的均值作为所述房型的基础出租率。

6.根据权利要求1所述的一种针对酒店行业市场调价的方法，其特征是：判断所述房型是否具有四周同期出租率数据；

如判定结果为是，则根据预设权重比例分别乘以所述房型的四周同期出租率，并将乘积相加作为所述房型的基础出租率；

如判定结果为否，则则获取所述房型的全部出租率的均值作为基础出租率。

7.根据权利要求1所述的一种针对酒店行业市场调价的方法，其特征是：获取酒店的预测出租率，当酒店的预测出租率高于100％，所有房型不降价；当酒店的预测出租率低于80％时不给涨价建议。

8.根据权利要求1所述的一种针对酒店行业市场调价的方法，其特征是：获取所述房型的预测出租率还包括以下步骤：

所述预测出租率＝已经预定出的房间数量+历史四周同期预定增量，每个所述同期预定增量＝同期的出租率-当前时间节点的预定出的房间数量，所述四周同期预定增量按照每个同期对应的预定增量分配不同的权重系数。