[发明专利]一种可定制的找房软件运行方法

权利要求书

1.一种可定制的找房软件运行方法，其特征在于，包括如下步骤：

用户登录：软件提供登录界面，用于用户登录；

进入软件：软件首页提供定制找房的标签入口，软件接收到用户点击“定制找房”的标签入口，即跳转至定制找房页面，且软件获取用户位置，软件基于用户位置显示附近小区房源以及对应的信息标签，软件接收到用户点击信息标签后，软件显示对应小区租房信息；

定制找房：定制找房页面提供两个标签入口，第一标签入口内的房源位置不限制，第二标签内的房源需要进行位置筛选，软件接受到用户点击第二标签命令后，软件跳转至定制找房页面，可通过“地图选点”和“搜选地点”两种方式进行公司位置和房源位置确定，然后软件显示筛选界面，接受用户的找房条件，软件获取前台用户需求，即找房条件，干扰项小区剔除，并开始搜索房源位置周边的房源信息；

显示房源：软件显示筛选后的房源信息标签，当软件接收到用户点击其中一个小区信息标签后，显示对应小区与公司位置的距离以及基于数据库计算出的性价比图。

2.根据权利要求1所述的一种可定制的找房软件运行方法，其特征在于：所述性价比图的所需数值如下，

性价比分值根据公式(通勤时间性能分*参数1+近铁性能分+房源面积性能分+小区新旧性能分+周边商超性能分+朝向性能分+独卫性能分*参数2+支付方式性能分*参数2)+(租金性能分)得出；

通勤时间性能分＝实际通勤时间/通勤基数*100％，为初始得分,时间精确到1分钟来计算,[0-50]％得五分，(50-62.5]％得四分，(62.5-75]％得三分，(75-87.5]％得二分，(87.5-100]％得一分，得出的分数为排名系数，最后初始得分*排名系数，得出最终性能分；

近铁性能分＝小区步行至最近地铁站时间区段，区段为初始得分，时间精确到1分钟来计算，[0-5]得五分，(5-8]得四分，(8-10]得三分，(10-15]得两份，(15-+∞]，最后初始得分*排名系数，得出最终性能分；

房源面积性能分＝相同户型平均面积/该户型面积基数*100％,为初始得分,精确到0.01平米来计算，(100-+∞]％得五分，(90-100]％得四分，(80-90]％得三分，(70-80]％得二分，(O-70]％得一分，得出的分数为排名系数，最后初始得分*排名系数，得出最终性能分；

小区新旧性能分＝以小区建成年代计算距当年差值，且为初始得分，[O-10]得五分，(10-20]得四分，(20-35]得三分，(35-50]得二分，(50-+00]得一分，得出的分数为排名系数，最后初始得分*排名系数，得出最终性能分；

周边商超性能＝以数量个数来计算，为初始得分，(36-+∞]得五分，(27-36]得四分，(18-27]得三分，(9-18]得两分，(0-9]得一分，得出的分数为排名系数，最后初始得分*排名系数，得出最终性能分；

朝向性能分＝朝南占比，为初始得分，按房源套数占比计算，[80-100]％得五分，(60-80]％得四分，(40-60]％得三分，(20-40]％得二分，(0-20]％得一分，得出的分数为排名系数，最后初始得分*排名系数，得出最终性能分；

独卫性能分＝独卫占比按房源套数占比计算，为初始得分，[50-100]％得五分，(40-50]％得四分，(30-40]％得三分，(20-30]％得二分，(O-20]％得一分，得出的分数为排名系数，最后初始得分*排名系数，得出最终性能分。

3.根据权利要求2所述的一种可定制的找房软件运行方法，其特征在于：所述公式中，a、当选择固定地段时：参数1＝0，当选择不知道位置时：参数1＝1；当授索房型为整租时：参数2＝0，当授索户型为合租时：参数2＝1。

4.根据权利要求1所述的一种可定制的找房软件运行方法，其特征在于：所述显示房源中，房源信息标签中包括的信息有小区名称、小区地点、小区图片以及小区在租房源。

5.根据权利要求2所述的一种可定制的找房软件运行方法，其特征在于：达到公司位置路程的时间中默认使用的出行方式为步行。