[发明专利]一种既有建筑下方增层扩建的方法

说明书

本发明涉及一种既有建筑下方增层扩建的方法，主要包括以下步骤：(1)对薄弱的结构构件进行加固；(2)在拟建地下结构区域外侧施工一圈围护结构；(3)在标记的既有建筑结构墙和/或柱周围施工托换桩；(4)将既有建筑结构墙和/或柱通过连接构件与托换桩连接；(5)将既有建筑结构墙和/或柱下方的原有基础进行破除，并进行土方开挖；(6)自下而上顺做施工拟建地下结构的底板、结构外墙及内墙、结构柱及楼板，同时进行防水施工。托换桩为高强度螺旋叶片钢管桩，由多根预制杆体通过丝扣连接而成，预制杆体分为带螺旋叶片杆体和光圆杆体两种规格，螺旋叶片钢管桩既是施工成孔的螺旋钻杆本体，同时又是后期承受竖向荷载的支撑结构，施工速度快，对环境影响小。

技术领域

本发明涉及一种建造方法，更具体地说，涉及一种既有建筑下方增层扩建的方法。

背景技术

随着城镇化发展速度的加快，土地资源越来越紧张，地上空间出现了供不应求，某些地区已经无地可用。地下空间的开发和利用为缓解城市用地紧张、改善城市环境及交通状况、节能环保等提供了可能。

在一些已建成的建筑物下方，由于需求的改变以及规划时期考虑的不完整性，往往需要进行地下室的加建或者改造工程，或者需要在狭小空间内施工进行地基结构加固。利用托换桩技术可以代替原有建筑基础承担上部建筑荷载，以此可以保证上部结构的完整。现有桩基技术多采用打入桩或灌注桩形式，打入桩噪音大，对环境影响大，同时会影响原状土的稳定性；灌注桩则难以保证成桩质量，很容易出现缩颈、夹泥、断桩或沉渣过厚等多种形态的质量缺陷，影响桩身结构完整性和承载力，需要极大力度的施工监督和质量检测。同时，现有机械设备(如履带式钻机)尺寸过大，一般高于普通楼面屋面高度，难以进入建筑物下方狭窄空间进行施工，因而很难满足现阶段既有建筑下方增层扩建的要求。

发明内容

有鉴于此，本发明实施例提供一种既有建筑下方增层扩建的方法，该方法施工效率高，对环境影响小，可大大缩短工期，减少工程成本。

为达到上述目的，本发明所采取的方案为：

1、一种既有建筑下方增层扩建的方法，其特征在于，包括以下步骤：

a、对既有建筑进行检测与评估，对薄弱的结构构件进行加固；

b、将既有建筑下方拟建地下结构区域进行标记，在拟建地下结构区域外侧施工一圈围护结构，所述围护结构为支护桩或支护墙，用于抵抗拟建地下结构区域施工期间的侧向土水压力，当地下水位高于拟建地下结构区域底部高度时，同时增设止水帷幕；

c、将拟建地下结构区域及其周边的既有建筑结构墙和/或柱进行标记，在标记的既有建筑结构墙和/或柱周围施工托换桩，托换桩均匀、对称布置，托换桩数量及长度由上部结构荷载及土质情况确定；

d、当既有建筑基础上有覆土时，开挖拟建地下结构区域土体至既有建筑基础顶面；

e、将既有建筑结构墙和/或柱通过连接构件与托换桩连接，使既有建筑自身的荷载经既有建筑结构墙和/或柱传递到托换桩上，进而传递到深层持力土层；

f、将既有建筑结构墙和/或柱下方的原有基础进行破除；

g、将拟建地下结构区域土方清除至拟建地下结构底板底标高，土方清除过程中对外露部分托换桩设置防屈曲结构；

h、当拟建地下结构区域深度较大时，随着土方的清除，对围护结构分层设置侧向加强结构；

i、自下而上顺做施工拟建地下结构的底板、结构外墙及内墙、结构柱及楼板，同时进行防水施工；

j、将托换桩埋置于新建的墙和/或柱内，或在新建的墙和/或柱施工完成后对托换桩进行拆除，或对托换桩进行防腐防锈处理后予以保留。