[发明专利]资产数字化管理系统以及方法

权利要求书

1.一种资产数字化管理系统，其特征在于，包括：

租控管理模块，用于统一管理招租，其中招租包括：楼宇房源管理、合同管理、招商管理以及账单管理；

经营分析模块，用于监控经营状态并提供预警，其中经营状态包括：关键指标管理、经营预算管理、经营趋势以及运营报告；

资产体检模块，用于对资产诊断项目进行评估、预警和估值，其中所述资产诊断项目包括：本体信息、市场分析、竞品分析、资产诊断、运营诊断、交易诊断、融资诊断以及设备诊断。

2.根据权利要求1所述的资产数字化管理系统，其特征在于，所述经营分析模块，包括：关键指标管理单元，

所述关键指标管理单元，用于覆盖至少办公、商业、酒店、车库、产业园区、工业中的任一或多种业态中的关键指标。

3.根据权利要求1所述的资产数字化管理系统，其特征在于，所述经营分析模块，包括：预算管理单元，

所述预算管理单元，用于对收入及租约的业绩完成情况与运营预算目标进行对照和分析，并对经营活动和对应结果进行过程管控。

4.根据权利要求1所述的资产数字化管理系统，其特征在于，所述经营分析模块，包括：趋势分析单元，

所述趋势分析单元，用于对运营明细和趋势预判结果进行可视化展示，其中运营明细中包括：收入、成本以及利润。

5.根据权利要求1所述的资产数字化管理系统，其特征在于，所述经营分析模块，包括：运营报告单元，

所述运营报告单元，用于生成包括：一个或多个版本的日报、月报或者年报。

6.根据权利要求1所述的资产数字化管理系统，其特征在于，所述资产体检模块，包括：本体信息单元，

所述本体信息单元，用于整合分类企业本体信息，企业本体信息中包括：土地信息、建筑信息、交通信息、项目公司信息、相关公司或者股东背景信息。

7.根据权利要求1所述的资产数字化管理系统，其特征在于，所述资产体检模块，包括：市场分析单元，

所述市场分析单元，用于基于业务数据和政策信息，进行市场行情、交易行情的解析。

8.根据权利要求1所述的资产数字化管理系统，其特征在于，所述资产体检模块，包括：竞品分析单元，

所述竞品分析单元，用于基于竞品状况，进行均值分析和竞品对比。

9.根据权利要求1所述的资产数字化管理系统，其特征在于，所述资产体检模块，包括：

第一诊断单元，用于建立企业资产的评价内容；

第二诊断单元，用于基于收入、支出以及可持续性评估运营指标；

第三诊断单元，用于建立空调系统、电梯系统、强电系统、给水系统以及消防系统的经济寿命、新旧程度以及维修保养评估内容；

第四诊断单元，用于建立资产交易类型的评估内容；

第五诊断单元，用于建立不同渠道下的融资评估内容；

第六诊断单元，用于基于资产数据、运营数据、权属转台、可比参考案例建立不同维度的价值评估内容。

10.一种资产数字化管理方法，其特征在于，用于可移动终端设备，包括：

统一管理招租，其中招租包括：楼宇房源管理、合同管理、招商管理以及账单管理；

监控经营状态并提供预警，其中经营状态包括：关键指标管理、经营预算管理、经营趋势以及运营报告；

对资产诊断项目进行评估、预警和估值，其中所述资产诊断项目包括：本体信息、市场分析、竞品分析、资产诊断、运营诊断、交易诊断、融资诊断以及设备诊断。