[发明专利]资产数字化管理系统以及方法

说明书

本申请公开了一种资产数字化管理系统以及方法。该资产数字化管理系统包括租控管理模块，用于统一管理招租，其中招租包括：楼宇房源管理、合同管理、招商管理以及账单管理；经营分析模块，用于监控经营状态并提供预警，其中经营状态包括：关键指标管理、经营预算管理、经营趋势以及运营报告；资产体检模块，用于对资产诊断项目进行评估、预警和估值，其中所述资产诊断项目包括：本体信息、市场分析、竞品分析、资产诊断、运营诊断、交易诊断、融资诊断以及设备诊断。本申请解决了资产管理缺乏精细化、线上化、数字化系统的技术问题。通过本申请实现了数字化、可视化以及精细化的资产管理。

技术领域

本申请涉及资产管理领域，具体而言，涉及一种资产数字化管理系统以及方法。

背景技术

对于房地产数据，需要建立有效地资产管理系统。

缺点在于：1)预算管控难以控制；2)招商管理效率低下；3)资产难以进行价值估计；4)资产管控效率低下。

针对相关技术中资产管理缺乏精细化、线上化、数字化系统的问题，目前尚未提出有效的解决方案。

发明内容

本申请的主要目的在于提供一种资产数字化管理系统以及方法，以解决资产管理缺乏精细化、线上化、数字化系统的问题。

为了实现上述目的，根据本申请的一个方面，提供了一种资产数字化管理系统。

根据本申请的资产数字化管理系统包括：租控管理模块，用于统一管理招租，其中招租包括：楼宇房源管理、合同管理、招商管理以及账单管理；经营分析模块，用于监控经营状态并提供预警，其中经营状态包括：关键指标管理、经营预算管理、经营趋势以及运营报告；资产体检模块，用于对资产诊断项目进行评估、预警和估值，其中所述资产诊断项目包括：本体信息、市场分析、竞品分析、资产诊断、运营诊断、交易诊断、融资诊断以及设备诊断。

进一步地，所述经营分析模块，包括：关键指标管理单元，所述关键指标管理单元，用于覆盖至少办公、商业、酒店、车库、产业园区、工业中的任一或多种业态中的关键指标。

进一步地，所述经营分析模块，包括：预算管理单元，

所述预算管理单元，用于对收入及租约的业绩完成情况与运营预算目标进行对照和分析，并对经营活动和对应结果进行过程管控。

进一步地，所述经营分析模块，包括：趋势分析单元，

所述趋势分析单元，用于对运营明细和趋势预判结果进行可视化展示，其中运营明细中包括：收入、成本以及利润。

进一步地，所述经营分析模块，包括：运营报告单元，

所述运营报告单元，用于生成包括：一个或多个版本的日报、月报或者年报。

进一步地，所述资产体检模块，包括：本体信息单元，

所述本体信息单元，用于整合分类企业本体信息，企业本体信息中包括：土地信息、建筑信息、交通信息、项目公司信息、相关公司或者股东背景信息。

进一步地，所述资产体检模块，包括：市场分析单元，

所述市场分析单元，用于基于业务数据和政策信息，进行市场行情、交易行情的解析。

进一步地，所述资产体检模块，包括：竞品分析单元，

所述竞品分析单元，用于基于竞品状况，进行均值分析和竞品对比。

进一步地，所述资产体检模块，包括：

第一诊断单元，用于建立企业资产的评价内容；

第二诊断单元，用于基于收入、支出以及可持续性评估运营指标；