[发明专利]一种用于智慧园区的物业服务平台管理系统

说明书

本发明公开了一种用于智慧园区的物业服务平台管理系统，涉及物业管理技术领域，包括查询统计单元、收费管理单元、租赁管理单元、房源管理单元以及用于该系统公告设备的固定栏和固定机构，查询统计单元包括了数据实时统计查询模块、年度统计报表查询模块以及各类账单统计查询模块，收费管理单元包括了基础设置模块、费用收取模块、走表管理模块以及费用调整模块。该用于智慧园区的物业服务平台管理系统，系统自动将数据归档到相应模块，并自动形成KPI分析，图表可追溯数据来源，还拥有工作效率的KPI分析，提升执行力，并允许工作流程可以因着企业不断规范导致的更改可以调整和优化，整个企业一体化高效运转的管理模式，节省了大量重复手工作业。

技术领域

本发明涉及物业管理技术领域，具体为一种用于智慧园区的物业服务平台管理系统。

背景技术

物业服务管理平台管理系统是园区物业公司一体化主动管控的管理平台，系统可为园区建立适合自己的管理模式，自定义流程贯穿所有业务子模块，企业所有事件在同一平台上主动提醒上下每个员工每天当做的事到其桌面，各部门、各模块及各流程表单间可实现数据关联、互通、共享、协作、监督的作用，方便领导层批示时有其他模块的充分依据。现有技术中的物业管理存在大量的重复手工作业，导致物业管理一体化无法高效运转，同时在物业公告设备在固定物业管理实施条例公告时大多数使用胶带粘胶，长期使用后，设备版面的破碎纸张较多，同时还难以清洗，为此，本发明人提出了一种用于智慧园区的物业服务平台管理系统来解决上述问题。

发明内容

针对现有技术的不足，本发明提供了一种用于智慧园区的物业服务平台管理系统，以解决上述背景技术中提出的问题。

为实现上述目的，本发明提供如下技术方案：

一种用于智慧园区的物业服务平台管理系统，包括查询统计单元、收费管理单元、租赁管理单元、房源管理单元以及用于该系统公告设备的固定栏和固定机构，所述查询统计单元包括了数据实时统计查询模块、年度统计报表查询模块以及各类账单统计查询模块，所述收费管理单元包括了基础设置模块、费用收取模块、走表管理模块以及费用调整模块，所述租赁管理单元包括了租户管理模块、看房申请模块、合同管理模块、企业续租模块以及企业退房模块，所述房源管理单元包括了房间管理模块、房间拆分模块以及房间合并模块；

所述用于该系统公告设备的固定栏上表面的顶端固定安装有固定支架，所述固定支架远离固定栏的一端固定连接有用于挡雨的固定顶棚，所述固定顶棚下表面的两侧均固定设置有用于照明的照明灯，所述固定栏的表面固定设置有用于物业管理公示的公告栏，所述公告栏的上下两端均固定连接有固定连杆，两个固定连杆对称连接在公告栏的上下两端，所述公告栏表面的四角均固定安装有用于固定物业管理实施条例公告的固定机构，所述固定机构包括上扭矩和下扭矩，所述上扭矩和下扭矩通过扭簧活动固定在一起，所述上扭矩的一侧固定设置有上力臂，所述下扭矩的一侧固定设置有下力臂，所述上力臂以及下力臂对应的位置设置有磁铁，所述磁铁放置方向为相互吸引。

进一步优化本技术方案，所述数据实时统计查询模块包括日报表、日期范围、不相连日期、缴费方式清单、应收全部、已收全部、未收全部以及月份选择；所述各类账单统计查询模块包括了今日工作、房产资源以及走表清单。

进一步优化本技术方案，所述基础设置模块包括费用设置、单价设置、预收款设置、收款方式、币种设置、银行托收、恢复回盘、银行设置以及银行收据号；所述费用收取模块包括了帮助用户登记所有与计费有关的数据，拥有筛选功能，允许用户组合任何条件筛选各种范围的住户数据查询；所述走表管理模块对走表数据进行详细登记，允许批量录入水电表读数，对录入出错的可能性则以本月读数列变色提示；所述费用调整模块可以对某个租户进行费用调整，需要进行流程审，通过审批后方可生效。

进一步优化本技术方案，所述租户管理模块即当客户有物业租赁咨询意向时，需为客户建立意向档案。