[发明专利]一种基于区块链的房屋租赁结算方法及其系统

权利要求书

1.一种基于区块链的房屋租赁结算方法，其包括：

接收房屋租赁出租方的房屋租赁信息，将所述房屋租赁信息写入智能合约中；

将所述智能合约上传到区块链网络中，并公开所述房屋租赁信息；

接收所述房屋租赁承租方对所述房屋租赁信息发送的确认请求；

根据确认的房屋租赁信息对应的智能合约中的规则完成结算。

2.如权利要求1所述房屋租赁结算方法，其中将所述智能合约上传到区块链网络中包括：

为所述智能合约分配合约标记和事件标记；

分别对合约标记、事件标记、房屋租赁规则、房屋租赁信息和所述房屋租赁出租方的身份信息进行哈希计算，得到包括合约标记哈希、事件标记哈希、房屋租赁规则哈希、房屋租赁信息哈希以及所述房屋租赁出租方的身份信息哈希的第一哈希值；

将所述第一哈希值进行哈希计算，得到所述智能合约的第二哈希值，将所述智能合约的第二哈希值上述至所述区块链网络中。

3.如权利要求1所述房屋租赁结算方法，其中所述根据确认的房屋租赁信息对应的智能合约中的规则完成结算之前，还包括：

根据所述房屋租赁规则进行验证，根据验证结果确定是否进行房屋租赁操作。

4.如权利要求3所述房屋租赁结算方法，其中所述根据确认的房屋租赁信息对应的智能合约中的规则完成结算之前，还包括：

如果验证结果为是，则执行根据确认的所述房屋租赁信息对应的智能合约中规定的房屋租赁规则完成房屋租赁操作。

5.如权利要求4所述房屋租赁结算方法，其中所述房屋租赁规则至少包括：房屋租赁时间规则、房屋租赁价格规则、房屋租赁节点信用等级规则、房屋租赁流程规则、账目资金流转规则。

6.如权利要求1所述房屋租赁结算方法，其中所述根据确认的房屋租赁信息对应的智能合约中的规则完成结算进一步包括：

根据所述房屋租赁出租方信息以及所述房屋租赁承租方的身份信息完成所述房屋使用权属的信息更改；

按照账目资金流转规则，对所述房屋租赁出租方和房屋租赁承租方的账户完成转账处理。

7.如权利要求1所述房屋租赁结算方法，其中所述方法还包括：

根据出租房屋的属地信息、租期信息和权属信息在所述区块链网络中划分为多个区块链。

8.如权利要求7所述房屋租赁结算方法，其中将所述智能合约上传上区块链网络中的进一步包括：

根据所述智能合约对应的出租房屋的属地信息、租期信息和权属信息确定与所述智能合约相对应的区块链；

将所述智能合约上传到与所述智能合约相对应的区块链中。

9.如权利要求1所述房屋租赁结算方法，其中所述公开所述房屋租赁信息进一步包括：

在所述房屋租期满足一个或多个时间点或所述房屋首次出租时，公开所述房屋租赁信息。

10.一种基于如权利要求1-9的房屋租赁结算系统，其包括：

便携终端，其用于提供房屋租赁信息接口；

验证服务器，其用于核实房屋租赁双方身份；

区块链服务器，其用于对产生租赁所需智能合约；

结算服务器，其用于对租赁双方的租赁行为进行资金结算。