[发明专利]一种基于区块链的房屋租赁结算方法及其系统

说明书

本发明提出了一种基于区块链的房屋租赁结算方法及系统。所述方法包括：接收房屋租赁出租方的房屋租赁信息，将所述房屋租赁信息写入智能合约中；将所述智能合约上传到区块链网络中，并公开所述房屋租赁信息；接收所述房屋租赁承租方对所述房屋租赁信息发送的确认请求；根据确认的房屋租赁信息对应的智能合约中的规则完成结算。利用该方式能够实现房租租赁方式的灵活性，提高房屋租赁的效率，提升用户体验；其次，该方式基于区块链以及智能合约来完成，能够保证整个过程的安全性。

技术领域

本发明涉及区块链技术领域，尤其涉及一种基于区块链的房屋租赁结算方法及其系统。

背景

Fabric是权限区块链(Permissioned Chain)，与比特币、以太坊这类匿名的无权限区块链网络最大差别就是具有身份识别能力。在Fabric账本各类事件和交易中，参与者和对象都具有明确的身份信息。身份服务(Identity Service)管理着系统中各种实体、参与者和对象的身份信息，验证者在Fabric 网络建立的时候可以确定参加交易的权限级别。Fabric里面许多功能需要用策略(policy)方式驱动，因此有独立的策略服务来提供系统的策略配置和管理功能。策略服务最重要的是访问控制和授权功能，Fabric的交易通常要求参与方具有相关权限才能进行。Fabric的区块链服务提供构建分布式账本最基础的能力，实现数据传输、共识达成等底层功能，并且提供发布/订阅的事件管理框架，分布式账本内部的各种事件可通知到外部监听的应用。Fabric提供了构建分布式账本的基本能力，如账本数据结构、智能合约执行环境、模块化框架，网络通信等。用户可以在Fabric基础之上调用应用编程接口(API)，实现丰富的应用逻辑。Fabric的主接口采用REST API，基本与Fabric服务相对应，API 分为身份、策略、区块链、交易(对应区块链服务)和智能合约等几类。

房屋租赁是承租人与出租人订立长、短期的租赁。房屋租赁行为中，一般规定，在一定时间内，以出租人在法律上拥有房屋所有权为前提，收取租金为代价，将该房屋的使用权出租给承租人；承租人则对房屋拥有使用权，即在规定的时间内(通常称之为租期)它有权占有，并正常使用房屋，但必须按期支付租金。目前，在租赁行业内，承租人在承担租金后，只能得到所租赁物品一定期限的使用权，除此之外并没有任何回报。租赁用户的活跃程度和复购率并不高，不利于出租单位或个人对产品的推广，同时出租单位或个人缺少租赁用户，现金流少，回本周期的长。

发明内容

为了解决上述问题，本发明提出一种基于区块链的房屋租赁结算方法，其包括：

接收房屋租赁出租方的房屋租赁信息，将所述房屋租赁信息写入智能合约中；

将所述智能合约上传到区块链网络中，并公开所述房屋租赁信息；

接收所述房屋租赁承租方对所述房屋租赁信息发送的确认请求；

根据确认的房屋租赁信息对应的智能合约中的规则完成结算。

其中，将所述智能合约上传到区块链网络中包括：

为所述智能合约分配合约标记和事件标记；

分别对合约标记、事件标记、房屋租赁规则、房屋租赁信息和所述房屋租赁出租方的身份信息进行哈希计算，得到包括合约标记哈希、事件标记哈希、房屋租赁规则哈希、房屋租赁信息哈希以及所述房屋租赁出租方的身份信息哈希的第一哈希值；

将所述第一哈希值进行哈希计算，得到所述智能合约的第二哈希值，将所述智能合约的第二哈希值上述至所述区块链网络中。

其中，所述根据确认的房屋租赁信息对应的智能合约中的规则完成结算之前，还包括：

根据所述房屋租赁规则进行验证，根据验证结果确定是否进行房屋租赁操作。

其中，所述根据确认的房屋租赁信息对应的智能合约中的规则完成结算之前，还包括：