[发明专利]基于地下车库成本预测模型的全过程成本优化一站式解决方法

权利要求书

1.一种基于地下车库成本预测模型的全过程成本优化一站式解决方法；地下车库建设单位委托咨询单位进行项目投资决策阶段、项目准备阶段、项目实施阶段、项目运营阶段全过程的成本控制和价值优化的一站式服务模式，具体涉及地库成本预测模型测算、投资决策分析、地库设计优化、总承包及代建模式、地库融资模式等技术手段和管理方法。

2.根据权利要求1所述的基于地下车库成本预测模型的全过程成本优化一站式解决方法，其特征在于：地库建设单位在建设过程中只需委托一家一站式咨询服务机构，并由咨询服务机构整合各阶段所需资金、技术、资源、信息等，提供集成化一站式服务模式。

3.根据权利要求1所述的基于地下车库成本预测模型的全过程成本优化一站式解决方法，其特征在于：建设单位委托咨询单位在项目投资决策阶段利用地下车库成本预测模型进行投资决策分析。

4.根据权利要求1所述的基于地下车库成本预测模型的全过程成本优化一站式解决方法，其特征在于：建设单位委托咨询单位在项目准备阶段进行设计优化。

5.根据权利要求1所述的基于地下车库成本预测模型的全过程成本优化一站式解决方法，其特征在于：建设单位委托咨询单位在项目实施阶段采用总承包或代建模式。

6.根据权利要求1所述的基于地下车库成本预测模型的全过程成本优化一站式解决方法，其特征在于：建设单位委托咨询单位在项目运营阶段进行以地库作为固定资产的再融资服务。

7.根据权利要求3所述的基于地下车库成本预测模型的全过程成本优化一站式解决方法，其特征在于：地库成本预测模型的具体方法为：获取地库项目不同设计方案的技术指标如地库面积、层数、层高及造价指标如钢材单价、混凝土单价等，将所述技术指标、造价指标数据作为输入数据，通过预先构建的成本预测模型测算出所述地库不同设计方案技术指标、造价指标对应的成本数据即每平米造价。

8.根据权利要求4所述的基于地下车库成本预测模型的全过程成本优化一站式解决方法，其特征在于：设计优化包括地库建筑功能优化、结构专业优化和机电系统优化等；优化后成本指标可与成本预测模型的测算指标对比后再进行修正相关模型参数和造价控制指标。

9.根据权利要求5所述的基于地下车库成本预测模型的全过程成本优化一站式解决方法，其特征在于：总承包或代建模式采用集成化设备采购供应；代建后的总造价可与成本预测模型的测算结果对比后再进行修正相关模型参数和造价控制指标。

10.根据权利要求6所述的基于地下车库成本预测模型的全过程成本优化一站式解决方法，其特征在于：融资后的总投资可与成本预测模型的测算结果对比后再进行修正相关模型参数和造价控制指标。