[发明专利]一种全覆盖地籍调查技术方法及调查装置

权利要求书

1.一种全覆盖地籍调查技术方法，其特征在于，执行以下步骤:

步骤S1：在调查工作开展前，需经组织准备，宣传准备，软硬件的配置，人员配备，技术培训及资料收集整理等准备工作；

步骤S2：经内业预处理对收集的资料进行分析整理，制作外业地籍调查表册及工作底图，并形成外业地籍调查工作任务；

步骤S3：通过外业地籍调查和测量获取地籍单元空间与权属数据；

步骤S4：采用抽取、转换、补入等技术手段进行内业数据整合关联；

步骤S5：对内业整合后的数据成果，进行数据完整性、数据规范性和数据一致性的检查；

步骤S6：经检查合格后，将空间数据及属性数据进行成果入库，并建立地籍调查成果数据库；

步骤S7：将建立好的地籍调查成果数据库纳入到不动产登记信息平台，建立地籍成果更新维护机制，实现成果信息化管理与数据共享。

2.根据权利要求1所述的一种全覆盖地籍调查技术方法，其特征在于，步骤S2包括以下具体步骤：

步骤S21：以不动产登记数据库为基础，对已登记的数据进行分析、梳理，核查已登记的数据是否符合全覆盖地籍调查要求；

步骤S22：将不动产登记数据和最新遥感影像叠加分析，提取未登记数据，根据数据的分类统计结果，预判未登记数据的大致位置及类型，并结合最新地形图、遥感影像图的用地特征，划分未登记地籍单元；

步骤S23：在内业分析的基础上，依据地形图、遥感影像等基础图件，标绘调查区范围界线及相关调查信息，分析提取调查范围内需地籍调查的宗地和房屋，合理划分调查网格大小，每个调查网格分别制作一张外业地籍调查图。

3.根据权利要求1所述的一种全覆盖地籍调查技术方法，其特征在于，步骤S3包括以下具体步骤：

步骤S31：外业地籍调查包括宗地地籍调查、界址调查以及房屋地籍调查;

步骤S32：外业地籍测量包括控制测量、宗地测量以及房屋测量。

4.根据权利要求1所述的一种全覆盖地籍调查技术方法，其特征在于，步骤S4包括以下具体步骤：

步骤S41：宗地的宗地编码和属性录入，以及幢的房屋编号编码和属性录入工作；

步骤S42：空间数据整理完成后，叠加调查内所有宗地、房屋等单元矢量数据，进行拓扑检查；

步骤S43：将外业地籍调查成果和收集的档案资料进行对比分析，按照优先原则提取所需信息，形成规范的属性信息和档案挂接关系。

5.根据权利要求1所述的一种全覆盖地籍调查技术方法，其特征在于，步骤S5包括以下具体步骤：

步骤S51：根据数据库标准，对规定为必填的字段须进行数据完整性检查，确保必填字段内容不为空；

步骤S52：检查成果数据中字段填写内容是否符合字典表中设置的值域范

围，确保字段内容填写规范；

步骤S53：检查成果数据中字段填写内容是否与收集资料记载内容一致，确确保字段内容与材料记载内容一致。

6.根据权利要求1所述的一种全覆盖地籍调查技术方法，其特征在于，步骤S6包括以下具体步骤：

步骤S61：将调查范围内检查合格的已登记及未登记的空间矢量数据进行整理合并，录入地籍调查数据库中，形成全覆盖地籍调查空间数据库；

步骤S62：将调查范围内检查合格的已登记及未登记的属性数据进行整理合并，录入地籍调查数据库中，形成全覆盖地籍调查属性数据库。

7.根据权利要求4所述的一种全覆盖地籍调查技术方法，其特征在于，步骤S41包括以下具体步骤：

步骤S411：对土地征地、用地审批、土地供应、竣工验收及不动产登记等阶段所搜集的空间数据按照《不动产单元设定与编码规则》进行不动产单元号的编码及属性数据整理和录入。