[发明专利]一种全覆盖地籍调查技术方法及调查装置

说明书

本发明公开了一种全覆盖地籍调查技术方法，其包括以下步骤，首先是做好准备工作，包括宣传、组织、软硬件、人员配置及资料收集等；然后经内业预处理对收集资料进行分析整理，制作外业地籍调查表册及工作底图，形成外业地籍调查工作任务；再通过外业地籍调查和测量获取地籍单元空间与权属数据；最后采用抽取、转换、补入等技术手段进行内业数据整合关联，经检查合格后建立地籍调查成果数据库，最后进行成果的运用。本发明所提供的一种全覆盖地籍调查技术方法作为一种全新的地籍调查技术方法，充分表现了地籍调查的全覆盖性，实现“户落幢、幢落宗、宗落地”，达到“土地全覆盖、幢全覆盖、户全覆盖”的目标，充分满足了地籍调查的各种要求。

技术领域

本发明涉及地籍调查技术领域，具体涉及一种全覆盖地籍调查技术方法及调查装置。

背景技术

为深化“放管服”改革，优化营商环境，深入推进不动产登记工作便民利民，进一步夯实不动产登记基础，在全国范围内开展全覆盖地籍调查工作。目前，全国范围内正在陆陆续续开展全覆盖地籍调查工作，利用现有的不动产权籍调查技术方案，也只能完成少部分因登记或依申请的地籍调查工作，而对于调查范围内的集体土地，城镇范围内公共管理与公共服务用地、特殊用途等土地及地上建筑物、构筑物，以及城镇道路、河流等不动产的全覆盖地籍调查工作，缺乏一个具体的工作组织模式、实施方案及技术方法。此外，如何实现“户落幢、幢落宗、宗落地”，达到“土地全覆盖、幢全覆盖、户全覆盖”的目标，如何将地籍调查成果纳入到不动产登记信息平台中，建立地籍成果更新维护机制，实现成果信息化管理与数据共享等工作都需要探究一种新的地籍调查技术方法及成果运用。

现有的外业调查，一般工作环境恶劣，携带设备非常的不方便，设备也容易损伤。

发明内容

本发明针对于上述问题，提供了一种集组织准备，外业地籍调查与测量，内业数据整理，成果检查与入库，以及成果运用于一体的一种全覆盖地籍调查技术方法及调查装置。

一种全覆盖地籍调查技术方法，其中，执行以下步骤:

步骤S1：在调查工作开展前，需经组织准备，宣传准备，软硬件的配置，人员配备，技术培训及资料收集整理等准备工作；

步骤S2：经内业预处理对收集的资料进行分析整理，制作外业地籍调查表册及工作底图，并形成外业地籍调查工作任务；

步骤S3：通过外业地籍调查和测量获取地籍单元空间与权属数据；

步骤S4：采用抽取、转换、补入等技术手段进行内业数据整合关联；

步骤S5：对内业整合后的数据成果，进行数据完整性、数据规范性和数据一致性的检查；

步骤S6：经检查合格后，将空间数据及属性数据进行成果入库，并建立地籍调查成果数据库；

步骤S7：将建立好的地籍调查成果数据库纳入到不动产登记信息平台，建立地籍成果更新维护机制，实现成果信息化管理与数据共享。

一种全覆盖地籍调查技术方法，其中，步骤S2包括以下具体步骤：

步骤S21：以不动产登记数据库为基础，对已登记的数据进行分析、梳理，核查已登记的数据是否符合全覆盖地籍调查要求；

步骤S22：将不动产登记数据和最新遥感影像叠加分析，提取未登记数据，根据数据的分类统计结果，预判未登记数据的大致位置及类型，并结合最新地形图、遥感影像图的用地特征，划分未登记地籍单元；

步骤S23：在内业分析的基础上，依据地形图、遥感影像等基础图件，标绘调查区范围界线及相关调查信息，分析提取调查范围内需地籍调查的宗地和房屋，合理划分调查网格大小，每个调查网格分别制作一张外业地籍调查图。

一种全覆盖地籍调查技术方法，其中，步骤S3包括以下具体步骤：