[发明专利]一种基于信息数据处理的智能房产推送方法及其系统

权利要求书

1.一种基于信息数据处理的智能房产推送方法，其特征在于，所述方法包括以下步骤：

S1、提取接收到的用户终端发送的看房指令包含的城市路段信息以及房屋需求信息并根据所述用户终端匹配用户数据库中存储的与所述用户终端对应的注册信息；

S2、提取匹配完成的所述注册信息包含的籍贯信息并根据所述城市路段信息以及房屋需求信息搜索房源数据库中存储的房屋信息；

S3、提取搜索出的所述房屋信息包含的周围邻居信息并根据所述周围邻居信息获取所述房屋信息对应房屋周围的邻居籍贯信息；

S4、根据所述籍贯信息筛选包含匹配邻居籍贯信息的房屋信息，以获得房屋推送信息并将所述房屋推送信息推送给所述用户终端；

S5、实时接收用户终端反馈的看房信息并分析所述看房信息是否有包含满意倾向；

S6、若有则提取所述看房信息包含的预约看房信息并提取所述预约看房信息包含的看房房屋信息以及预约时间；

S7、根据提取的所述看房房屋信息向匹配的户主终端发送包含有预约时间的看房请求并在户主终端确认后，向所述用户终端反馈户主终端确认看房信息。

2.根据权利要求1所述的一种基于信息数据处理的智能房产推送方法，其特征在于，在用户终端的用户前往预约的房屋进行看房时，所述方法还包括以下步骤：

S10、若接收到用户终端或户主终端反馈的救援信号则获取所述用户终端预约看房的房屋信息或户主终端绑定的房屋信息并根据所述房屋信息搜索房源数据库中存储的与所述房屋信息对应的周围邻居信息；

S11、根据所述周围邻居信息控制与所述房屋信息对应房屋周围的邻居房屋内部的紧急求援扬声器播放与所述邻居籍贯信息对应的方言求救信息。

3.根据权利要求1所述的一种基于信息数据处理的智能房产推送方法，其特征在于，在S7后，所述方法还包括以下步骤：

S70、获取实时时间信息并根据所述实时时间信息分析是否有抵达预约时间；

S71、若有则获取所述用户终端的实时定位数据以及所述户主终端的实时定位数据并根据所述实时定位数据实时分析所述用户终端以及户主终端是否有处于与所述看房房屋信息对应的房屋区域；

S72、若用户终端未有处于所述房屋区域则对所述用户终端进行失约标识并屏蔽所述用户终端预设时间的看房指令；

S73、若户主终端未有处于所述房屋区域则对所述户主终端进行失约标识并屏蔽搜索所述户主终端对应房屋信息预设时间。

4.根据权利要求1所述的一种基于信息数据处理的智能房产推送方法，其特征在于，在S7后，所述方法还包括以下步骤：

S700、获取所述用户终端的实时定位数据并根据所述实时定位数据实时分析所述用户终端是否有处于与所述看房房屋信息对应的房屋区域；

S701、若有则控制所述用户终端以及所述户主终端的麦克风启动进入录音状态实时获取录音信息并根据所述实时定位数据实时分析所述用户终端是否有离开所述房屋区域；

S702、若有则将所述用户终端获取到的用户录音信息以及所述户主终端获取到的户主录音信息存储至所述房源数据库进行看房音频备份。

5.根据权利要求4所述的一种基于信息数据处理的智能房产推送方法，其特征在于，在S700后，所述方法还包括以下步骤：

S7000、若分析出所述用户终端有处于所述房屋区域则实时获取所述用户终端的操作状态信息并根据所述操作状态信息实时分析所述用户终端是否有开启摄像功能；

S7001、若有则实时获取所述用户终端摄取的房屋影像并根据所述实时定位数据实时分析所述用户终端是否有离开所述房屋区域；

S7002、若有则将所述用户终端摄取的房屋影像存储至所述房源数据库进行看房影像备份。