[发明专利]一种基于信息数据处理的智能房产推送方法及其系统

说明书

一种基于信息数据处理的智能房产推送方法及其系统，包括：提取看房指令包含的城市路段信息及房屋需求信息并匹配用户数据库中存储的对应注册信息，提取注册信息包含的籍贯信息并搜索房源数据库中存储的房屋信息，提取房屋信息包含的周围邻居信息并获取房屋信息对应房屋的邻居籍贯信息，筛选包含匹配邻居籍贯信息的房屋信息获得房屋推送信息并将房屋推送信息推送给用户终端，实时接收用户终端反馈的看房信息并分析看房信息是否有包含满意倾向，若有则提取看房信息包含的预约看房信息并提取预约看房信息包含的看房房屋信息以及预约时间，向匹配的户主终端发送包含有预约时间的看房请求并在户主终端确认后，向用户终端反馈户主终端确认看房信息。

技术领域

本发明涉及房产推送领域，特别涉及一种基于信息数据处理的智能房产推送方法及其系统。

背景技术

随着社会的不断进步，城市建设的步伐越来越迅速，一座座高楼拔地而起，购房能力也在不断提升。传统的房地产营销在向客户推送房源服务信息时，只能通过发宣传单或通过广告牌等形式向客户推送房源信息，缺少收集和分析客户信息的方法，无法把握客户的实际需求；而很多城市在对新开发楼盘和二手房的销售方式上，大多采用电话预约销售的途径，且此种销售途径给用户造成了较负面的影响，使得房产销售面临一些困境。

因此，如何将房产推送与信息大数据相结合，使得检测到有购房需求的用户后，获取用户的籍贯信息并为用户搜索匹配对应籍贯的邻居，从而为用户进行智能房产推送，以让相同籍贯地区的户主之间能够彼此畅通的交流，拥有相同的的习俗，以方便用户能够迅速的融入存在较多相同籍贯地区的住户的小区内，消除用户的陌生感是目前急需解决的问题。

发明内容

发明目的：为了克服背景技术中的缺点，本发明实施例提供了一种基于信息数据处理的智能房产推送方法及其系统，能够有效解决上述背景技术中涉及的问题。

技术方案：

一种基于信息数据处理的智能房产推送方法，所述方法包括以下步骤：

S1、提取接收到的用户终端发送的看房指令包含的城市路段信息以及房屋需求信息并根据所述用户终端匹配用户数据库中存储的与所述用户终端对应的注册信息；

S2、提取匹配完成的所述注册信息包含的籍贯信息并根据所述城市路段信息以及房屋需求信息搜索房源数据库中存储的房屋信息；

S3、提取搜索出的所述房屋信息包含的周围邻居信息并根据所述周围邻居信息获取所述房屋信息对应房屋周围的邻居籍贯信息；

S4、根据所述籍贯信息筛选包含匹配邻居籍贯信息的房屋信息，以获得房屋推送信息并将所述房屋推送信息推送给所述用户终端；

S5、实时接收用户终端反馈的看房信息并分析所述看房信息是否有包含满意倾向；

S6、若有则提取所述看房信息包含的预约看房信息并提取所述预约看房信息包含的看房房屋信息以及预约时间；

S7、根据提取的所述看房房屋信息向匹配的户主终端发送包含有预约时间的看房请求并在户主终端确认后，向所述用户终端反馈户主终端确认看房信息。

作为本发明的一种优选方式，在用户终端的用户前往预约的房屋进行看房时，所述方法还包括以下步骤：

S10、若接收到用户终端或户主终端反馈的救援信号则获取所述用户终端预约看房的房屋信息或户主终端绑定的房屋信息并根据所述房屋信息搜索房源数据库中存储的与所述房屋信息对应的周围邻居信息；

S11、根据所述周围邻居信息控制与所述房屋信息对应房屋周围的邻居房屋内部的紧急求援扬声器播放与所述邻居籍贯信息对应的方言求救信息。

作为本发明的一种优选方式，在S7后，所述方法还包括以下步骤：