[发明专利]一种快速建筑造价估算方法及系统

权利要求书

1.一种快速建筑造价估算方法，其特征在于，所述方法包括

通过采集历史造价样本数据整理出标准项目样本库；

通过输入拟算项目的特征指标，在标准项目样本库中检索出相似项目；

通过对项目造价数据补正，计算出最终的预估价格；

输出预估价格并给出估算报告。

2.根据权利要求1所述的一种快速建筑造价估算方法，其中，通过采集历史造价样本数据整理出标准项目样本库，主要包括：

通过对历史造价样本数据中的所有项目特征和与之对应的造价成本进行数据汇总，形成完全体项目样本库；

通过对比多个的项目样本，获得主要特征指标；

剔除非主要特征指标，保留主要特征指标，构建出标准项目样本库。

3.根据权利要求2所述的一种快速建筑造价估算方法，其特征在于，所述主要特征指标为影响值大于5％的特征指标。

4.根据权利要求2所述的一种快速建筑造价估算方法，其特征在于，所述项目特征至少包括有地理位置、层数、建筑结构、户型结构、建筑时间。

5.根据权利要求1所述的一种快速建筑造价估算方法，其中，通过对项目造价数据补正，计算出最终的预估价格，主要包括：

通过获得每个不同的特征指标的影响值，通过该影响值对每个不同的特征指标进行项目造价的数据补正；

通过互联网检索并获取到相似项目所在地区、年份所需要的各项人机材成本的平均值，通过互联网检索并获取到拟算项目所在地区、年份所需要的各项人机材成本的平均值，通过对比两项平均值进行项目造价的补正。

6.根据权利要求1所述的一种快速建筑造价估算方法，其特征在于，所述估算报告至少包括拟算项目的相似项目名称、该相似项目的项目样本、拟算项目与相似项目相同的特征指标、拟算项目与相似项目的不同的特征指标、项目造价的补正数据。

7.根据权利要求6所述的一种快速建筑造价估算方法，其特征在于，所述补正数据包括特征指标补正数据和人机材成本补正数据中的至少一项。

8.一种快速建筑造价估算系统，其特征在于，包括：

数据汇入模块，用于录入并统计历史造价样本数据；

数据整理模块，用于汇总项目特征和与之对应的造价成本，并用于计算各项目特征的影响值，并用于剔除非主要特征指标，以构建出标准项目样本库；

数据输入模块，用于输入拟算项目的特征指标；

数据匹配模块；用于根据拟算项目的特征指标匹配其相似项目；

数据补正模块，用于对相似项目的项目造价进行补正，形成最终预估价格；

数据输出模块，用于输出最终预估价格及其估算报告。