[发明专利]一种地产交易风险控制方法、系统、平台、设备及介质

说明书

本发明提供的一种地产交易风险控制方法、系统、平台、设备及介质，通过线下目标案场中的图像拍摄装置拍摄目标客户，确定目标客户的首次访问时间；同时结合渠道商线上报备目标客户的报备时间；比对首次访问时间和报备时间的时间顺序，如果目标客户首次访问目标案场的时间早于渠道商报备时间，则判定目标客户当前进行的地产交易为风险交易，可能存在飞单行为；再对当前风险交易进行风险控制，确认是否存在飞单行为，从而提升对渠道的风控效率与能力，减少渠道佣金支出，降低营销费用。

技术领域

本发明涉及图像识别技术领域，特别是涉及一种地产交易风险控制方法、系统、平台、设备及介质。

背景技术

近年来，随着国家调控收紧、市场变化强烈、金融环境不稳定，地产企业对地产营销也提出了更高的要求。由于地产企业在传统营销模式存在获客难、成交难等痛点，使地产传统营销模式举步维艰。目前各房地产商纷纷改变传统坐销模式，采用渠道商进行场外拓客，以促进进场率。然而房地产商对渠道商的过渡依赖，渠道佣金持续攀升，导致渠道商藏客、飞单现象屡见不鲜，飞单手法也花样百出。同时，由于线下数据缺失，地产商不能精准获取用户线下行为数据判断客户购买意愿。

发明内容

鉴于以上所述现有技术的缺点，本发明的目的在于提供一种地产交易风险控制方法、系统、平台、设备及介质，用于解决地产交易中飞单纠纷识别难的问题。

为实现上述目的及其他相关目的，本发明提供一种地产交易风险控制方法，其特征在于，包括：

获取渠道商报备目标客户的报备时间；

获取所述目标客户访问所述目标案场时被目标案场区域中的图像拍摄装置首次拍摄的时间，记为首次访问时间；

比对所述报备时间与所述首次访问时间的时间顺序；若所述目标客户首次访问时间早于所述报备时间，则判定当前地产交易为风险交易；

对所述风险交易进行风险控制。

可选地，所述风险控制的方式包括：通过人工重新对所述风险交易进行一次或多次风险确认。

可选地，所述渠道商通过上传所述目标客户的个人资料至渠道管理系统，完成所述目标客户的报备；并将完成所述目标客户个人资料上传的时间记为所述渠道商报备所述目标客户的报备时间；其中，所述个人资料至少包括：姓名、手机号。

可选地，所述目标案场区域包括以下至少之一：目标案场入口、目标案场出口、目标案场内必须经过的路段、目标案场内的沙盘、目标案场内的签约室。

可选地，所述目标客户访问目标案场时，通过所述目标案场区域中的图像拍摄装置拍摄所述目标客户的形态，并获取对应的形态照片；其中，所述形态包括以下至少之一：人脸、人体；

获取首次拍摄到目标客户的形态图片，并将首次拍摄的形态图片与预设图片底库进行识别比对，确定所述目标客户是否是首次访问目标案场；若所述目标客户是首次访问目标案场，则将首次拍摄到目标客户形态图片的拍摄时间作为所述目标客户访问所述目标案场的首次访问时间。

可选地，还包括：

获取所述目标案场区域中所有图像拍摄装置拍摄的目标客户人脸图片；

将每张目标客户人脸图片分别与对应的拍摄时间进行关联后上传至风险控制平台，生成目标客户的访问记录。

可选地，在所述目标客户进行地产交易时，对所述目标客户进行人证核验，并上传通过核验后的目标客户的身份信息以及对应的人脸信息，生成所述目标客户的交易记录。

可选地，还包括：根据目标客户的访问记录、目标客户的交易记录、以及风险交易数据生成数据报表；并基于所述数据报表进行多维度分析；

所述多维度分析包括以下至少之一：客流分析、成交率分析、风险分析。