[发明专利]基于大数据与GIS的土地价值传导平台及方法

权利要求书

1.基于大数据与GIS的土地价值传导方法，其特征在于，包括以下步骤：

S100：采集GIS数据以及土地储备机构的房地产数据；

S200：对房地产数据进行分析，获得地块信息；

S300：采用网络平台交互式设计，获取用户需求并提供相应的数据信息；

所述S300包括步骤：

S301：通过网络平台与用户交互，获取用户需求；

S302：根据用户需求将地块信息及GIS数据转化为用户需求对应的数据维度，生成地块价值信息；

S303：通过网络平台将地块价值信息提供给用户。

2.根据权利要求1所述的基于大数据与GIS的土地价值传导方法，其特征在于，所述步骤S302中，当用户需求为地块周边环境时，将会把GIS数据根据地块信息转化生成对应地块的周边环境信息作为地块价值信息，所述周边环境信息包括周边配套设施、周边地块信息、周边新楼盘、周边二手房以及现场勘探图。

3.根据权利要求2所述的基于大数据与GIS的土地价值传导方法，其特征在于，所述周边配套设施包括了交通设施、教育设施、医疗设施、生活设施、休闲设施和周边小区。

4.根据权利要求1所述的基于大数据与GIS的土地价值传导方法，其特征在于，所述步骤S302中，当用户需求为年度出让地块信息时，将提取出地块信息中计划为本年度出让的地块生成地块价值信息。

5.根据权利要求1所述的基于大数据与GIS的土地价值传导方法，其特征在于，所述步骤S302中，当用户需求为历史数据时，将会提取出地块信息中十年以内所有的土地成交数据作为地块价值信息。

6.根据权利要求1所述的基于大数据与GIS的土地价值传导方法，其特征在于，所述步骤S302中，当用户需求为三批次地块信息时，将会提取出地块信息各批次进行出让的地块信息作为地块价值信息。

7.基于大数据与GIS的土地价值传导平台，其特征在于，包括数据采集模块、数据分析模块、拟出让地模块、推介模块、历史数据模块、土拍实况模块和三批次出让模块；

所述数据采集模块用于采集GIS数据以及房地产数据；

所述数据分析模块用于根据房地产数据分析出地块信息；

所述拟出让地模块用于展示本年度计划出让的地块信息；

所述推介模块用于推送特殊地块的地块信息，所述特殊地块包括重点地块信息和关注的地块信息；

所述历史数据模块用于展示以往的土地成交数据；

所述土拍实况模块用于展示当前土地拍卖情况；

所述三批次出让模块用于展示各批次出让的地块信息。

8.根据权利要求7所述的基于大数据与GIS的土地价值传导平台，其特征在于，还包括地块检索模块和关注模块；

所述地块检索模块用于对地块信息进行筛选检索；

所述关注模块用于将地块信息加入关注列表。

9.根据权利要求7所述的基于大数据与GIS的土地价值传导平台，其特征在于，所述推介模块包括重点推荐模块和关注推荐模块；

所述重点推荐模块用于推荐时效性及投资价值较高的地块；

所述关注推荐模块用于推荐用户关注列表内的地块信息。

10.根据权利要求9所述的基于大数据与GIS的土地价值传导平台，其特征在于：所述重点推荐模块还包括重点筛选模块和全景看地模块；

所述重点筛选模块用于筛选出时效性和投资价值较高的地块；

所述全景看地模块包括影像采集模块和全景观看模块，所述影像采集模块用于采集目标地块的全景影像，所述全景观看模块用于观看目标地块的全景影像。