[发明专利]一种用于不动产贷款及抵押登记的电子化登银合作系统

说明书

本发明公开了一种用于不动产贷款及抵押登记的电子化登银合作系统，属于信息技术领域，包括以下办理流程：A1：借款人发起贷款申请；A2：金融机构进行贷款预审批；A3：贷款、抵押登记真实意愿核验及不动产现实状况查勘；A4：金融机构贷款审批；A5：签署贷款、抵押登记申请等电子材料；A6：线上抵押登记；A7：金融机构放款；本发明中，借助不动产登记系统与金融机构信贷系统深度直连直通，达到贷款申请、联动审批、在线签约、抵押登记、权证入库及放款等环节齿轮式嵌合、无缝衔接，贷款及抵押登记满足“一件事”办理要求，从而可为贷款人员提供更加优质的服务体验，办理流程安全可靠，简单快捷，能够为贷款人员节省大量的宝贵时间。

技术领域

本发明属于信息技术领域，尤其涉及一种用于不动产贷款及抵押登记的电子化登银合作系统。

背景技术

不动产抵押贷款是指金融机构以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款，抵押物担保的范围包括房地产抵押贷款的本金、利息和实现抵押物抵押权的费用及抵押合同约定的其他内容，目前，贷款申请人在以抵押的形式进行贷款时仍存有一些不足之处，流程复杂，在进行贷款申请、联动审批、在线签约、抵押登记、权证入库及放款等环节，需要贷款申请人在评估机构、金融机构和不动产中心之间多次往返办理各类事项，过程较为繁琐，衔接性差，导致出错的概率较大，并导致申请及办理周期长，因此，现阶段市场上亟需一种用于不动产贷款及抵押登记的电子化登银合作系统来解决上述问题。

发明内容

本发明的目的在于：为了解决贷款申请人在以抵押的形式进行贷款时仍存有一些不足之处，流程复杂，在进行贷款申请、联动审批、在线签约、抵押登记、权证入库及放款等环节，需要贷款申请人在评估机构、金融机构和不动产中心之间多次往返办理各类事项，过程较为繁琐，衔接性差，导致出错的概率较大，并导致申请及办理周期长的问题，而提出的一种用于不动产贷款及抵押登记的电子化登银合作系统。

为了实现上述目的，本发明采用了如下技术方案：

一种用于不动产贷款及抵押登记的电子化登银合作系统，包括以下办理流程：

A1：借款人发起贷款申请；

A2：金融机构进行贷款预审批；

A3：贷款、抵押登记真实意愿核验及不动产现实状况查勘；

A4：金融机构贷款审批；

A5：签署贷款、抵押登记申请等电子材料；

A6：线上抵押登记；

A7：金融机构放款。

作为上述技术方案的进一步描述：

所述步骤A1中借款人发起贷款申请方式包括线下申请、线上申请和拨打客服热线，且所述线下申请，客户到金融机构营业场所，联系客户经理，通过移动营销App提交贷款申请，且所述线上申请，客户可登录金融机构的手机App、微信公众号或微信小程序，在线提交贷款申请，且所述拨打客服电话，通过拨打客服热线进行贷款申请。

所述步骤A3中贷款、抵押登记真实意愿核验及不动产现实状况查勘包括线下核验和线上核验，在所述线下核验中，金融机构预审批通过后，金融机构工作人员与贷款客户预约核验时间，确定时间后，客户经理按预约时间上门，核验客户办理贷款及抵押登记真实意愿，同时拍摄并查勘不动产的现实状况，及时利用客户经理携带的信贷业务系统移动端将核验结果反馈至金融机构信贷系统，在所述线上核验中，贷款客户自行通过场景视频、多人视频技术远程进行贷款及抵押登记真实意愿表达并经金融机构信贷部门确认，同时利用视频通话方式完成信贷部门对不动产现实状况的核验。

在所述步骤A4金融机构贷款审批中，金融机构核验完成贷款客户的贷款、抵押登记真实意愿后，信贷系统经贷款客户授权通过直连端口读取不动产登记系统、个人征信、公安系统等相关数据，金融机构后台或利用大数据风控模型(自动)完成贷款终审，完成综合授信审批。