[发明专利]一种基于互联网技术的不动产登记在线实时办理系统及方法

权利要求书

1.一种基于互联网技术的不动产登记在线实时办理系统，包括银行主机、不动产登记中心主机、前置服务器、开放平台，其特征在于:所述银行主机、不动产登记中心主机、开放平台分别与前置服务器通讯连接，所述前置服务器包括存储登记审核数据的中间库，开放平台包括存储配置数据及业务数据的应用库，所述银行主机通过前置服务器与不动产登记中心主机、开放平台在线实时办理不动产登记。

2.根据权利要求1所述一种基于互联网技术的不动产登记在线实时办理系统，其特征在于:所述银行主机、不动产登记中心主机与前置服务器通过云平台连接并实现中心数据同步。

3.根据权利要求2所述一种基于互联网技术的不动产登记在线实时办理系统，其特征在于:所述在线实时办理不动产登记的内容包预告抵押首次登记、抵押首次登记、期转现登记、注销抵押首次登记、抵押首次登记审核。

4.根据权利要求1所述一种基于互联网技术的不动产登记在线实时办理系统，其特征在于:所述前置服务器包括中间库，所述中间库用于保持银行主机和不动产登记中心主机上传的不动产登记信息，所述开放平台包括应用库，所述应用库用于存储应用内部管理、机构用户权限设置、审核审批流程及登记申请信息。

5.一种基于互联网技术的不动产登记在线实时办理方法，其特征在于,包括以下步骤：

S1：用户从开放平台申请不动产登记，登记信息存储在开放平台的应用库中，并上传到前置服务器中的中间库；

S2：银行主机从前置服务器录入不动产登记信息，并对信息进行预审；

S3：银行主机将预审后的不动产登记信息从云平台上传到前置服务器；

S4：不动产登记中心主机通过云平台从前置服务器获取银行预审通过后的不动产登记信息；

S5：不动产登记中心审核后将结果通过云平台上传到前置服务器；

S6：银行主机从前置服务器录入不动产登记中心审核后的不动产登记信息并对审核通过的结果进行确认保存。

6.根据权利要求5所述一种基于互联网技术的不动产登记在线实时办理方法，其特征在于:步骤S3中，银行预审不通过后的不动产登记信息从前置服务器发送到用户使用的开放平台；步骤S5中，审核结果还包括：不动产登记中心审核不通过，银行主机从前置服务器获取审核结果后重新预审上传到前置服务器。

7.根据权5利要求所述一种基于互联网技术的不动产登记在线实时办理方法，其特征在于:所述不动产登记包括预告抵押首次登记、抵押首次登记、期转现登记、注销抵押首次登记、抵押首次登记审核。

8.根据权利要求7所述一种基于互联网技术的不动产登记在线实时办理方法，其特征在于:当所述不动产登记为不动产抵押首次登记时，所述不动产登记中心对银行预审上传后的不动产抵押首次登记信息进行审核后还进行缮证才将结果上传到前置服务器。