[发明专利]一种基于互联网技术的不动产登记在线实时办理系统及方法

说明书

本发明提供一种基于互联网技术的不动产登记在线实时办理系统及方法，包括银行主机、不动产登记中心主机、前置服务器、开放平台，银行主机、不动产登记中心主机、开放平台分别与前置服务器通讯连接，前置服务器包括存储登记审核数据的中间库，开放平台包括存储配置数据及业务数据的应用库，银行主机通过前置服务器与不动产登记中心主机、开放平台在线实时办理不动产登记。通过在银行、不动产登记中心之间设置前置服务器、云平台，有效防范金融风险，更好服务实体经济；通过将在前置服务器中设置中间库，在开放平台上设置应用库能够实现不动产登记中保证银行数据和不动产登记中心数据在交易过程中保密。

技术领域

本发明属于互联网不动产登记领域，尤其涉及一种基于互联网技术的不动产登记在线实时办理系统及方法。

背景技术

互联网技术在银行业务办理中早已得到广泛应用，为银行的业务扩展起到了至关重要的作用，在现有的不动产登记中，互联网技术在银行和不动产登记中心在运用，如何进一步增强银行和不动产登记中心，银行与用户之间的互动，是提高业务办理效率的关键。

中国专利CN 109460972 A.一种不动产智能登记方法,包括：

接收终端设备发送的申办信息，并依据所述申办信息编制对应的登记编号；获取不动产登记数据库中与所述申办信息对应的现有登记数据和不动产权利状态信息,判断所述申办信息是否有效,如所述申办信息无效则终止登记并反馈终止信息；如所述申办信息有效则发送给第三方校验平台进行登记要件校验，接收所述第三方校验平台反馈的登记要件校验结果并判断所述申办信息是否通过登记要件校验，如所述申办信息未通过登记要件校验则终止登记并反馈终止信息；如所述申办信息通过登记要件校验则生成对应的案卷信息和报文信息，随后调用格式校验模块对所述报文信息执行格式校验,如格式校验通过则生成与所述申办信息对应的登记信息录入登记簿数据库，否则终止登记并反馈终止信息。

以上专利公开了银行与政府之间在办理不动产登记时互联网的应用，但该对比文件并没有进一步公开在办理不动产登记时，如何使用户、银行、不动产登记中心三者既能快速地办理不动产登记业务，又能保证信息的安全。

发明内容

本发明通过在用户、银行、不动产登记中心之间设置前置服务器、开放平台和云平台，来做到保证用户、银行、不动产登记中心之间的不动产登记业务在线实时办理和登记信息的安全，具体方案如下：

一种基于互联网技术的不动产登记在线实时办理系统，包括银行主机、不动产登记中心主机、前置服务器、开放平台，所述银行主机、不动产登记中心主机、开放平台分别与前置服务器通讯连接，所述前置服务器包括存储登记审核数据的中间库，开放平台包括存储配置数据及业务数据的应用库，所述银行主机通过前置服务器与不动产登记中心主机、开放平台在线实时办理不动产登记。

进一步地，所述银行主机、不动产登记中心主机与前置服务器通过云平台连接并实现中心数据同步。

进一步地，所述在线实时办理不动产登记的内容包预告抵押首次登记、抵押首次登记、期转现登记、注销抵押首次登记、抵押首次登记审核。

进一步地，所述前置服务器包括中间库，所述中间库用于保持银行主机和不动产登记中心主机上传的不动产登记信息，所述开放平台包括应用库，所述应用库用于存储应用内部管理、机构用户权限设置、审核审批流程及登记申请信息。

具体地，本发明提供一种基于互联网技术的不动产登记在线实时办理方法，包括以下步骤：

S1：用户从开放平台申请不动产登记，登记信息存储在开放平台的应用库中，并报文到前置服务器中的中间库；

S2：银行主机从前置服务器录入不动产登记信息，并对信息进行预审；

S3：银行主机将预审后的不动产登记信息从云平台报文到前置服务器；