[发明专利]资产管理系统及方法

权利要求书

1.一种资产管理系统，其特征在于，所述资产管理系统包括：

资产管理子系统，用于按预设房屋特征维度获取房屋信息；

合同管理子系统，用于根据所述房屋信息统计目标区域的房屋租赁合同信息；

财务管理子系统，用于统计财务支出信息、租金缴纳信息及运维成本信息；

租赁管理子系统，用于根据所述房屋信息、所述房屋租赁合同信息和所述租金缴纳信息对租金收益进行预估，获得预估租金收益信息；

所述资产管理子系统，还用于根据所述财务支出信息、所述预估租金收益信息及所述运维成本信息确定预估实际收益信息；

所述资产管理子系统，还用于将所述预估实际收益信息推送至目标用户。

2.如权利要求1所述的资产管理系统，其特征在于，所述资产管理子系统，还用于按房屋地址、房屋类型、房屋用途、周边配置、房屋面积及周边人流量获取房屋信息；

所述合同管理子系统，还用于根据所述房屋信息中房屋用途将房屋租赁合同信息生成合同集合；

所述合同管理子系统，还用于根据所述房屋信息中房屋地址和所述合同集合统计目标区域的房屋租赁合同信息。

3.如权利要求1所述的资产管理系统，其特征在于，所述资产管理系统还包括人才管理子系统及物业管理子系统；

所述人才管理子系统，用于获取员工招聘计划信息及各部门员工信息；

所述物业管理子系统，用于基于物联网设备采集物业水电信息及停车场信息；

所述财务管理子系统，还用于根据所述员工招聘计划信息和各部门员工信息确定待支出员工财务信息；

所述财务管理子系统，还用于根据所述物业水电信息及停车场信息确定物业管理财务信息；

所述资产管理子系统，还用于根据所述待支出员工财务信息、所述物业管理财务信息、所述预估租金收益信息及所述运维成本信息确定预估实际收益信息。

4.如权利要求3所述的资产管理系统，其特征在于，所述租赁管理子系统，还用于从所述房屋信息中提取待租赁房屋信息；

所述租赁管理子系统，还用于根据所述待租赁房屋信息和预设深度学习模型确定预估租赁价格信息；

所述租赁管理子系统，还用于从所述租赁合同信息中提取已租赁房屋对应的租金信息；

所述租赁管理子系统，还用于根据所述预估租赁价格信息确定待租赁房屋的预估待租赁收益信息；

所述租赁管理子系统，还用于根据所述预估待租赁收益信息、所述租金信息及所述租金缴纳信息对预设时间段的租金收益进行预估，获得预估租金收益信息。

5.如权利要求4所述的资产管理系统，其特征在于，所述租赁管理子系统，还用于从所述房屋信息中提取待租赁房屋对应的房屋特征信息；

所述租赁管理子系统，还用于根据所述房屋特征信息和预设深度学习模型中的房屋特征进行对比，获得特征对比结果；

所述租赁管理子系统，还用于根据所述特征对比结果从预设房源价格数据库中剔除匹配成功房源的恶意挂价信息，并对关键房源价格进行标记，获得标记后的房源价格；

所述租赁管理子系统，还用于根据所述标记后的房源价格对应的平均值确定预估租赁价格信息。

6.如权利要求1所述的资产管理系统，其特征在于，所述资产管理子系统，还用于根据预设时间段的预估实际收益信息对历史时间段的收益信息进行拟合，生成收益变化图；

所述资产管理子系统，还用于根据预设时间对目标用户推送收益变化图。

7.如权利要求3所述的资产管理系统，其特征在于，所述物业管理子系统，还用于存储维修管理记录单；

所述财务管理子系统，还用于根据所述维修管理记录单中维修时间、维修设备编号及维修费用确定运维成本信息。