[发明专利]资产管理系统及方法

说明书

本发明公开了一种资产管理系统及方法，本发明通过合同管理子系统根据资产管理子系统按预设房屋特征维度获取的房屋信息统计目标区域的房屋租赁合同信息；财务管理子系统根据房屋信息、房屋租赁合同信息和租金缴纳信息对租金收益进行预估，获得预估租金收益信息；资产管理子系统根据财务支出信息、预估租金收益信息及运维成本信息确定预估实际收益信息，并将预估实际收益信息推送至目标用户。相较于现有技术依赖于人工查找租赁管理信息，并记录及复盘资产经营状态，导致数据误差较大，资产管理效果差，本发明通过对待租赁房屋进行资产预估，并推送收益信息至目标用户，从而提升资产管理效率、降低资产管理成本以便于用户管理资产。

技术领域

本发明涉及计算机领域，尤其涉及一种资产管理系统及方法。

背景技术

目前，随着租赁行业的发展，越来越多的企业开发楼宇、商圈、底商等进行租赁，但是由于现有技术中是通过人工查找租赁管理信息，并记录及复盘资产经营状态，容易出现人工误判或数据精准性低的情况，无法及时作出所需的管理操作。

上述内容仅用于辅助理解本发明的技术方案，并不代表承认上述内容是现有技术。

发明内容

本发明的主要目的在于提供一种资产管理系统及方法，旨在解决现有技术中通过人工查找租赁管理信息，并记录及复盘资产经营状态的技术问题。

为实现上述目的，本发明提供一种资产管理系统，所述资产管理系统包括：资产管理子系统，用于按预设房屋特征维度获取房屋信息；

合同管理子系统，用于根据所述房屋信息统计目标区域的房屋租赁合同信息；

财务管理子系统，用于统计财务支出信息、租金缴纳信息及运维成本信息；

租赁管理子系统，用于根据所述房屋信息、所述房屋租赁合同信息和所述租金缴纳信息对租金收益进行预估，获得预估租金收益信息；

所述资产管理子系统，还用于根据所述财务支出信息、所述预估租金收益信息及所述运维成本信息确定预估实际收益信息；

所述资产管理子系统，还用于将所述预估实际收益信息推送至目标用户。

可选地，所述资产管理子系统，还用于按房屋地址、房屋类型、房屋用途、周边配置、房屋面积及周边人流量获取房屋信息；

所述合同管理子系统，还用于根据所述房屋信息中房屋用途将房屋租赁合同信息生成合同集合；

所述合同管理子系统，还用于根据所述房屋信息中房屋地址和所述合同集合统计目标区域的房屋租赁合同信息。

可选地，所述资产管理系统还包括人才管理子系统及物业管理子系统；

所述人才管理子系统，用于获取员工招聘计划信息及各部门员工信息；

所述物业管理子系统，用于基于物联网设备采集物业水电信息及停车场信息；

所述财务管理子系统，还用于根据所述员工招聘计划信息和各部门员工信息确定待支出员工财务信息；

所述财务管理子系统，还用于根据所述物业水电信息及停车场信息确定物业管理财务信息；

所述资产管理子系统，还用于根据所述待支出员工财务信息、所述物业管理财务信息、所述预估租金收益信息及所述运维成本信息确定预估实际收益信息。

可选地，所述租赁管理子系统，还用于从所述房屋信息中提取待租赁房屋信息；

所述租赁管理子系统，还用于根据所述待租赁房屋信息和预设深度学习模型确定预估租赁价格信息；

所述租赁管理子系统，还用于从所述租赁合同信息中提取已租赁房屋对应的租金信息；

所述租赁管理子系统，还用于根据所述预估租赁价格信息确定待租赁房屋的预估待租赁收益信息；

所述租赁管理子系统，还用于根据所述预估待租赁收益信息、所述租金信息及所述租金缴纳信息对预设时间段的租金收益进行预估，获得预估租金收益信息。