[发明专利]一种预测城市房屋建筑总量的方法

权利要求书

1.一种预测城市房屋建筑总量的方法，其特征在于：以人口、用地及规划数据为基础，采用抽样的方式计算未来某年份城市房屋建筑总量；

将城市房屋建筑总量拆分为住宅建筑总量、公共建筑总量，分别计算得到未来某年份的住宅建筑总量、未来某年份的公共建筑总量，以最终得到未来某年份城市房屋建筑总量。

2.根据权利要求1所述的预测城市房屋建筑总量的方法，其特征在于：具体包括以下处理步骤：

步骤S1、获取城市规划中的人均住宅建筑面积指标值、常住人口数量指标值，以及当前人均住宅建筑面积、常住人口数量；

步骤S2、计算人均住宅建筑面积变化速率和常住人口数量变化速率；

步骤S3、根据当前人均住宅建筑面积和人均住宅建筑面积变化速率，计算预测未来某年份人均住宅面积；

步骤S4、根据当前常住人口数量和常住人口数量变化速率，计算预测未来某年份城市常住人口数量；

步骤S5、根据预测的未来某年份人均住宅建筑面积和城市常住人口数量计算未来住宅房屋建筑总量；

步骤S6、抽样获取当前和过去某年份公共建筑对应的各类用地面积、各类用地内现状房屋建筑面积及平均楼层数；

步骤S7、计算当前和过去某年份公共建筑对应各类用地的现状房屋建筑面积占比；

步骤S8、计算公共建筑对应各类用地的房屋建筑占比变化速率和房屋平均层数变化速率；

步骤S9、计算未来某年份公共建筑对应各类用地内房屋建筑占比及平均层数；

步骤S10、获取当前和过去某年公共建筑对应各类用地面积；

步骤S11、计算公共建筑对应各类用地的面积变化速率；

步骤S12、计算未来某年份公共建筑对应各类用地面积；

步骤S13、计算未来某年份公共建筑对应各类用地内的房屋建筑量；

步骤S14、计算未来某年份公共建筑对应所有类型用地内的房屋建筑总量；

步骤S15、根据计算的未来住宅房屋建筑总量和公共建筑对应所有类型用地内的房屋建筑总量，计算城市建筑总量。

3.根据权利要求2所述的预测城市房屋建筑总量的方法，其特征在于：步骤S2中，人均住宅建筑面积变化速率的计算，如公式一所示：

式中，a为人均住宅建筑面积变化速率，S_m为规划年份确定的人均住宅面积，S_n为当前城市人均住宅建筑面积；m为规划年份，n为当前年份；

常住人口变化速率的计算，如公式二所示：

式中，b为常住人口变化速率，P_m为城市总体规划确定的常住人口数量，P_n为当前城市常住人口数量，m为规划年份，n为当前年份。

4.根据权利要求3所述的预测城市房屋建筑总量的方法，其特征在于：步骤S3中，未来某年份人均住宅面积的计算，如公式三所示：

S_i＝S_n+a×i 公式三，

式中，S_i为i年以后人均住宅面积，S_n为当前城市人均住宅建筑面积，a为人均住宅建筑面积变化速率，i为预测期，单位为年。

5.根据权利要求4所述的预测城市房屋建筑总量的方法，其特征在于：步骤S4中，未来某年份城市常住人口数量的计算，如公式四所示：

P_i＝P_n+b×i 公式四，

式中，P_i为i年以后城市常住人口数量，P_n为当前城市常住人口数量，b为常住人口变化速率，i为预测期，单位为年。