[发明专利]一种预测城市房屋建筑总量的方法

说明书

本发明公开了一种预测城市房屋建筑总量的方法，通过人口、用地以及规划等相关数据，采用抽样的方式计算未来某年城市房屋建筑总量，具体将城市房屋建筑总量拆分为住宅建筑总量和公共建筑总量分别计算，以最终得到未来某年份城市房屋建筑总量。本发明的预测结果相对较为准确，可服务于国土空间规划，实施监管等多项工作。

技术领域

本发明涉及一种预测方法，尤其涉及一种预测城市房屋建筑总量的方法。

背景技术

城市房屋建筑量相比建设用地更能准确地反映城市功能布局，开展房屋建筑总量预测工作可服务于国土空间规划编制、实施监督及城市精细化管理等多项工作。然而，影响城市房屋建筑总量的因素较多，每个城市的气候条件、资源禀赋、自然生态基底、地理条件、交通条件、基础设施支撑、社会经济发展需求不一样，因此，如何相对科学、准确地预测城市房屋建筑总量成为了一大难题；目前，尚未有对于城市房屋建筑总量的相关预测方法。

发明内容

为了解决上述技术所存在的不足之处，本发明提供了一种预测城市房屋建筑总量的方法。

为了解决以上技术问题，本发明采用的技术方案是：一种预测城市房屋建筑总量的方法：以人口、用地及规划数据为基础，采用抽样的方式计算未来某年份城市房屋建筑总量；

将城市房屋建筑总量拆分为住宅建筑总量、公共建筑总量，分别计算得到未来某年份的住宅建筑总量、未来某年份的公共建筑总量，以最终得到未来某年份城市房屋建筑总量。

进一步地，具体包括以下处理步骤：

步骤S1、获取城市规划中的人均住宅建筑面积指标值、常住人口数量指标值，以及当前人均住宅建筑面积、常住人口数量；

步骤S2、计算人均住宅建筑面积变化速率和常住人口数量变化速率；

步骤S3、根据当前人均住宅建筑面积和人均住宅建筑面积变化速率，计算预测未来某年份人均住宅面积；

步骤S4、根据当前常住人口数量和常住人口数量变化速率，计算预测未来某年份城市常住人口数量；

步骤S5、根据预测的未来某年份人均住宅建筑面积和城市常住人口数量计算未来住宅房屋建筑总量；

步骤S6、抽样获取当前和过去某年份公共建筑对应的各类用地面积、各类用地内现状房屋建筑面积及平均楼层数；

步骤S7、计算当前和过去某年份公共建筑对应各类用地的现状房屋建筑面积占比；

步骤S8、计算公共建筑对应各类用地的房屋建筑占比变化速率和房屋平均层数变化速率；

步骤S9、计算未来某年份公共建筑对应各类用地内房屋建筑占比及平均层数；

步骤S10、获取当前和过去某年公共建筑对应各类用地面积；

步骤S11、计算公共建筑对应各类用地的面积变化速率；

步骤S12、计算未来某年份公共建筑对应各类用地面积；

步骤S13、计算未来某年份公共建筑对应各类用地内的房屋建筑量；

步骤S14、计算未来某年份公共建筑对应所有类型用地内的房屋建筑总量；

步骤S15、根据计算的未来住宅房屋建筑总量和公共建筑对应所有类型用地内的房屋建筑总量，计算城市建筑总量。

进一步地，步骤S2中，人均住宅建筑面积变化速率的计算，如公式一所示：

式中，a为人均住宅建筑面积变化速率，S_m为规划年份确定的人均住宅面积，S_n为当前城市人均住宅建筑面积；m为规划年份，n为当前年份；