[发明专利]房屋合租匹配方法、系统、装置及计算机可读介质

权利要求书

1.一种基于区块链的房屋合租匹配方法，应用于房屋租赁区块链平台，其特征在于，所述的区块链平台至少包括出租方节点、承租方节点、监管方节点、第三方资金托管节点，所述的方法包括：

出租方节点进行身份认证，并上传房屋信息至所述房屋租赁区块链平台；

承租方节点进行身份认证，并在所述房屋租赁区块链平台发布租房信息，包括可披露信息及不可披露信息；

房屋租赁区块链平台基于可搜索加密方法在房屋数据库中给承租方节点推荐相关待匹配的房源及合租方；

承租方节点根据推荐的房源信息及合租方加入合租链，自动触发智能合约，承租方节点的信息添加到房屋的数据库中，并且从承租方钱包中扣除押金到第三方资金托管节点；

承租方节点及出租方节点签订房屋租赁合同，交易完成。

2.根据权利要求1所述的基于区块链的房屋合租匹配方法，其特征在于，所述房屋租赁区块链平台基于可搜索加密技术在房屋数据库中给承租方节点推荐相关待匹配的房源及合租方，包括：

输入安全参数产生公钥私钥对；

根据公钥和关键词W获取合租方的不可披露信息，输出关键词信息密文CW；

利用私钥进行解密获取合租方的可披露的信息；

根据输出关键词信息密文CW的统计值衡量合租方是否为目标方；

计算关键词信息密文CW的统计值方差，若高出设定的阀值，放弃本次推荐。

3.根据权利要求1所述的基于区块链的房屋合租匹配方法，其特征在于，所述出租方节点进行身份认证，并上传房屋信息至所述房屋租赁区块链平台，包括：

出租方节点上传个人身份证和房产证至监管节点进行统一认证；

认证通过后对出租方节点身份及房产信息进行加密上传，并向区块链发布房屋设施信息。

4.根据权利要求1所述的基于区块链的房屋合租匹配方法，其特征在于，所述承租方节点进行身份认证，并在所述房屋租赁区块链平台发布租房信息，包括可披露信息及不可披露信息，包括：

承租方节点上传个人身份证和房产证至监管节点进行统一认证；

承租方节点持有认证通过后的身份证书后上传租房信息及意向，所述租房信息分为可披露信息包括性别、年龄、籍贯、性格特点、作息习惯、卫生习惯、爱好和对室友的期待信息，不可披露信息包括承租方节点的身份证书、姓名、职业；

其中，所述租房信息通过加密后上传到房屋租赁区块链平台。

5.根据权利要求2所述的基于区块链的房屋合租匹配方法，其特征在于，合租方的不可披露信息还包括历史租房信息，经加密后上传到房屋租赁区块链平台。

6.根据权利要求1所述的基于区块链的房屋合租匹配方法，其特征在于，所述的承租方节点根据推荐的房源信息及合租方加入合租链，自动触发智能合约，承租方的信息添加到房屋的数据库中，并且从承租方节点钱包中扣除押金到第三方资金托管节点，还包括：

若承租方节点完成房屋的租赁，触发智能合约并通知第三方资金托管节点退还租金至承租方节点；

若承租方节点余款未付或者损坏房内设施等情形发生，触发智能合约并通知第三方资金托管节点不予退款；

若出租方节点出违约，触发智能合约并向监管节点投诉。