[发明专利]一种基于电话/手机/网上银行/ATM机的房租管控方法与系统

摘要

一种基于电话/手机/网上银行/ATM机的房租管控方法与系统，本系统与安装于出租屋房门上的手机遥控锁技术相配合，当租房合同期满的次日遥控锁被自动定时上锁后，必须用本系统提供的开锁密码才能开门。本系统具有针对于房东帐户生成“开锁密码”的服务，该开锁密码被预设于遥控锁内；本系统具有“房租设置”菜单，供房东设置房客须缴纳的租金标准，以确保房客足额缴费；本系统具有关于房租的“缴费”菜单，为房客提供足额缴纳租金的渠道。本发明旨在使房东彻底摆脱租金被拖欠的苦恼，促进房客主动、及时、足额缴租，从而减少房东与房客之间的矛盾纠纷，用技术创新促进社会的诚信交易。

主权项

一种基于电话/手机/网上银行/ATM机的房租管控方法，其特征在于：A、电话银行、手机银行、网上银行、ATM机之任一系统中均设有针对房东帐户的房租设置菜单，供房东设置房客应缴纳的租金标准，以确保房客足额缴纳租金；B、电话银行、手机银行、网上银行、ATM机之任一系统中均设有针对房东帐户的房租缴纳菜单，供房客缴纳房租；房客缴费时，系统根据房东预先设置的缴租标准自动提示房客应缴纳的租金总额或缴费天数，对符合应缴金额或缴费天数的，自动从房客的银行卡中扣除相应金额；对房客输入的缴费天数少于超期天数的，自动提示错误不予受理；C、房客缴费后，系统即在数据库中对应于该房东帐号的开锁密码中任选一个提供给房东或遥控锁，以开启遥控锁。