[发明专利]一种国有土地上房屋征收计划编制预分析方法及系统

摘要

本发明公开了一种国有土地上房屋征收计划编制预分析方法及系统，本发明能够对从现状、规划、权属、资金等方面每个拟纳入房屋征收计划的项目进行全方位定量化评价，分析每个地块纳入征收计划后可能出现的问题和征收计划在未来实施执行过程中可能面临的影响，最终对拟征收范围是否纳入征收计划进行科学研判。通过该方法不仅能够为计划编制提供科学的依据，也能够为征收实施中可能形成的社会稳定风险提供参考，与现行征收计划编制中定性分析的方法相比，能够更加直观、全面、科学的为领导决策提供依据。

主权项

1.一种国有土地上房屋征收计划编制预分析方法，其特征在于，包括以下步骤：步骤1：拟征收范围现状情况分析，获取征收地块基本信息、征收范围现状土地用途信息、征收范围现状房屋基本情况信息、征收范围社会经济情况信息、征收范围人口特征信息；步骤2：拟征收范围规划情况分析，获取征收范围动静分区情况和征收范围地块控规情况；步骤3：拟征收范围权属情况分析，获取包括土地使用者、土地使用证号、土地用途信息；步骤4：其他情况分析，确认拟征收地块是否纳入“三旧”计划中，确认拟征收地块是否与历史建筑重叠；步骤5：资金测算，获得拟征收地块房屋总价值和房屋征收资金总成本；步骤6：构建国有土地上房屋征收计划编制预评价模型；步骤7：根据国有土地上房屋征收计划编制预评价模型，判断拟征收项目是否应该纳入房屋征收计划。