[发明专利]基于房地产开发的资源配置方法、装置及存储介质

摘要

本发明提供一种基于房地产开发的资源配置方法、装置以及存储介质，通过分析现有楼盘的投入和产出，利用数据包络分析法综合评价投资是否合理有效，给开发商提供可靠的数据参考，尽可能用最少的投入实现最大的产出，合理分配投入资源，让每个楼盘实现最高利润，从而正确指导、规划未来楼盘的投资。

主权项

1.一种基于房地产开发的资源配置方法，其特征在于，包括：选取n个待分析楼盘，每个待分析楼盘作为一个决策单元；所述n大于1；获取各所述待分析楼盘的投入资源与产出，所述投入资源至少包括总投资金额x_1j与置业顾问总人数x_2j，所述产出至少包括成交量y_1j与成交金额y_2j；x_ij表示第j个决策单元对第i种投入资源类型的投入量；y_ij表示第j个决策单元对第i种产出类型的产出量；所述j＝1,2,…，n；基于所述待分析楼盘的投入资源与产出，建立其相对效率评价模型；建立对偶模型，并引入松弛变量s⁺和剩余变量s^‑，将所述对偶模型由不等式化为等式；基于所述对偶模型，计算得到各所述待分析楼盘的综合效率、所述松弛变量s⁺的值和所述剩余变量s^‑的值，所述综合效率为所述待分析楼盘的纯技术效率与规模效率之积；所述纯技术效率指在保持决策单元投入不变的情况下，实际产出同理想产出的比值，所述规模效率指决策单元投入增加的比率与产出增加的比率之间的比值；判断所述综合效率是否达到预设阈值范围、以及所述松弛变量s⁺的值是否为0，如是，确定所述待分析楼盘的资源配置有效，无需进行调整；如否，基于所述待分析楼盘的所述投入资源、所述纯技术效率以及所述松弛变量s⁺的值，计算所述待分析楼盘对所述投入资源的调整优化值，基于所述调整优化值对所述待分析楼盘的投入资源进行调整。