[发明专利]一种融合地理信息系统和建筑信息模型的估算方法

摘要

本发明公开了一种融合地理信息系统和建筑信息模型的估算方法，该估算方法按照顺序包括以下步骤：1)网格化初始地价估算；2)网格化标准地价估算；3)土地使用年限修正系数及容积率修正系数的计算；4)土地重置成本估算；5)建筑重置成本估算；6)销售价格估算；7)建筑折旧额估算；8)房地产价值的最终估算；本发明将地理信息系统与建筑信息模型相融合，综合了多方面因素，建立了统一的框架，实现了城市房地产价格的流程化估算，提高了对房地产价值估价的精准性，减少了因主观因素影响而导致的估算偏差。